买房子，后来房地产公司要求到公司注册地大兴协商，到大兴不一定能等到人，开发商说我没有违约，我的注册地点就在这儿，是你不来，你们想想这个沟通 打官司的时候，产权证写的是aa小区，合同签的是bb小区，法官说相互之间没有关系，业主的诉讼会被驳回。nbspnbspnbsp宣武区有个项目某某园，合同写明720个 ...
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富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。「期房」期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在 房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳 ...
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，又办不了土地手续，造成一女二嫁的房地产纠纷。 第三种情况，开发商取得土地使用权后，即办理土地抵押贷款，获取资金后进行开发、建设、销售。开发商 给银行造成贷款损失。 对策：房产部门针对上述问题应把好房产预售许可证制度实施关。土地部门应把好土地分割许可证制度实施关。房产部门积极推行涉房产权预告登记制度， ...
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，又办不了土地手续，造成一女二嫁的房地产纠纷。 第三种情况，开发商取得土地使用权后，即办理土地抵押贷款，获取资金后进行开发、建设、销售。开发商 给银行造成贷款损失。 对策：房产部门针对上述问题应把好房产预售许可证制度实施关。土地部门应把好土地分割许可证制度实施关。房产部门积极推行涉房产权预告登记制度， ...
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的情况看，开发商在预售商品房之前，必须先到房地局商品房管理部门取得公用面积分摊办法的审核确认，并到房地局测绘部门进行预售面积测算后，再办理预售许可证进行 都由各项目所在的区县房地局专业房地产测绘队根据有关规定严格测量、计算，一般没有问题。但假如买房人对实测面积持疑义的话，可以要求该区县房地局测绘部门复 ...
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担保，房屋订购书属预约合同性质，其定金多属订约定金。我国合同法对预约合同没有直接做出规定，但对预约合同也无限制性规定，在最高人民法院出台《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》前，有学者认为开发商在没有取得《商品房预售许可证》，尚不具备预售商品房资格的情况下采取预购书、订购书、认购书 ...
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依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业开发的房子不能买卖。 5． 是否合格。 6．查看《商品房预售许可证》 无论是销售现房还是预售期房，都应报政府有关部门批准，并取得相应许可证，才能从事销售和预售，否则其销售行为违法 ...
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我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业开发的房子不能买卖。 5.查看 是否合格。 6.查看《商品房预售许可证》 无论是销售现房还是预售期房，都应报政府有关部门批准，并取得相应许可证，才能从事销售和预售，否则其销售行为违法 ...
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领取权属证书的房屋。其中一种特殊的情况是期房转让。期房是相对于现房而言的，指开发商取得商品房预售许可证后到完成商品房初始登记之时的商品房，商品房预售 预售合同网上及时备案，防止私下交易行为。 6已抵押，但是没有将出卖情况书面通知抵押权人的房屋。我国《物权法》明确规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意 ...
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依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业开发的房子不能买卖。 5． 是否合格。 6．查看《商品房预售许可证》 无论是销售现房还是预售期房，都应报政府有关部门批准，并取得相应许可证，才能从事销售和预售，否则其销售行为违法 ...
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