可主张违约赔偿即可获取补救，所以法律不应提供直接解约权。买受人只有在行使催告后，方可行使解约权。在此中，出卖人可主张某些不可抗力事由为抗辩。 3 ，以防止将来卖方反倒说买方没有按期履约。函件要以特快专递形式邮寄，建议买方委托律师发《律师函》，因此，在签订买卖合同时应注意在合同上约定清楚双方的送达地址 ...
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可主张违约赔偿即可获取补救，所以法律不应提供直接解约权。买受人只有在行使催告后，方可行使解约权。在此中，出卖人可主张某些不可抗力事由为抗辩。 3 ，以防止将来卖方反倒说买方没有按期履约。函件要以特快专递形式邮寄，建议买方委托律师发《律师函》，因此，在签订买卖合同时应注意在合同上约定清楚双方的送达地址 ...
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该领域专业人士、法律界人士、中介机构、维权组织取得联系，以求得帮助。北京律师协会房地产专业委员会委员 陈旭京华时报11种情况买卖合同无效或被解除（其中前 建筑面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3%； 10.出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行； 11.商品房买卖合同约定或者《 ...
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明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；三、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；四、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为 ； 5、出现纠纷时要做好诉讼、调解、变更协议等多种准备； 6、向专业律师请教并作最后审核。 《合同法》第 125条规定：当事人对合同条款有争议的，应当 ...
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又遭遇执行难的问题。所有这些问题我们将其称之为合同风险。那么如何防范这些风险？律师建议你通过以下几个方面的工作来防范合同的常规风险。 ※签订合同前的准备工作 或者以自己的行为表明不履行主要债务； （3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。注意：如果当事人一方在合理期限内未履行主要 ...
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明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；三、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；四、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为 ； 5、出现纠纷时要做好诉讼、调解、变更协议等多种准备； 6、向专业律师请教并作最后审核。 《合同法》第 125条规定：当事人对合同条款有争议的，应当 ...
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都有权利要求债务人清偿债务。那么关于补充责任与连带责任有什么不同？在下文中，就由律师365小编为大家带来关于补充责任与连带责任的内容。 1、产生原因不同连带责任是 穷尽之后，仍旧不能全部实现债权时，才可向补充责任人要求 承担给付。补充责任人有催告的抗辩权与先诉的抗辩权。在连带责任、不真正连带责任、按份 ...
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贷款购房能否退房? 网友提问:申请银行按揭贷款的情况下，买家是否可以退房? 律师解答：依据合同法第94条的规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同 或者以自己的行为表明不履行主要债务的; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使 ...
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改为商业门面，出租于他人用于商业经营。2012年某月，县住建局在多次催告九洲公司要求其限期恢复公厕无果后，强制拆除了该房的商业设施，恢复了公厕。 要求确认强制恢复公厕行为违法，并要求恢复（商铺）原状、赔偿损失。 对于此案，法官与律师都很迷惑。公厕房属九洲公司所有，土地使用权类型是商业，房屋登记资料将此 ...
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明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为 的方式解决合同争议。 25.调解权。当事人可以通过在消费者协会或其他第三方（例如律师）的主持下进行调解的方式解决合同争议。 26.申请仲裁权。当事人不愿和解、 ...
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