，称商品房预售，是指房地产开发企业在建设房屋的工程尚未竣工之前，将正在施工的房屋预先出售给购买者的行为。房屋预售又称卖楼花。 商品房预售是一 ，提高购买商品房的消费者法律意识是当务之急。 因此， 购房消费者在购买商品房之前， 要尽可能地多掌握商品房的相关知识， 包括建房工程技术方面的知识和有关法律法规 ...
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35（1）规定，在没有明文的承担风险的规定的情形下，如果成立出售特定物的买卖合同时，双方都不知道货物从来不存在或不再存在的，合同 －Hollad Publishing 1977，P163。如承租人在租房时，因为双方当事人的过错而致房屋着火，都被免责（RG）W1905，7181。 （20）《德国民法典》 ...
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35（1）规定，在没有明文的承担风险的规定的情形下，如果成立出售特定物的买卖合同时，双方都不知道货物从来不存在或不再存在的，合同 －Hollad Publishing 1977，P163。如承租人在租房时，因为双方当事人的过错而致房屋着火，都被免责（RG）W1905，7181。 （20）《德国民法典》 ...
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二条规定：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行 ，你们为一方父母购买房改房的出资行为，应为借款或赠与性质。房改房在出售时并没有按照市场价格定价，而是带有社会福利、保障性质的住房，如果夫妻因为出资 ...
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房产交易税费而选择用赠予的方式做交易。但现在已经不一样了。现在买卖房屋如果了解赠予知识的话，相信就算是亲戚间也没有多少人愿意做房产赠予了。 所得税!也就是说，用赠予的方式取得一套价值100万的房产，今后如果转手出售时候，就至少要缴纳100万20%=20万元的个人所得税，所以如果房产购买者有今后转手出售 ...
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出来。一般入住后的房屋经过一二年后都容易发现缺陷和质量问题。 在买房之前，对开发商的考察绝不止这三点。我们还要继续检验他们现在出售楼盘的各种证书是否 一次局部等电位联接。 9）采取措施有效解决谐波干扰问题。 五、抗震性的考虑 我国是一个多地震的国家，宁夏又处在地震带。按地震烈度划分，全国分为10个地 ...
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出来。一般入住后的房屋经过一二年后都容易发现缺陷和质量问题。 在买房之前，对开发商的考察绝不止这三点。我们还要继续检验他们现在出售楼盘的各种证书是否 一次局部等电位联接。 9）采取措施有效解决谐波干扰问题。 五、抗震性的考虑 我国是一个多地震的国家，宁夏又处在地震带。按地震烈度划分，全国分为10个地 ...
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35（1）规定，在没有明文的承担风险的规定的情形下，如果成立出售特定物的买卖合同时，双方都不知道货物从来不存在或不再存在的，合同 －Hollad Publishing 1977，P163。如承租人在租房时，因为双方当事人的过错而致房屋着火，都被免责（RG）W1905，7181。 （20）《德国民法典》 ...
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再以这些虚拟的购房人申请按揭贷款，从而套取银行资金。这样，开发商能够尽快“销售完”房屋收回投资，乃至实现“获利”。这些所谓的购房者与开发商有协议在先：约定只“落名 ，房产中介一边以买房的名义向银行申请个人住房按揭贷款，一边以代理的名义出售楼盘，寻找到真正的买家后以转按揭的形式“金蝉脱壳”。苏说，在这个 ...
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算了一笔帐，假如一套普通住房卖了100万，房主不能提供房屋原值凭证，按照新规定成交价格的1%计算要交个税1万元。另一种情况房主能提供房屋原值证明，卖 套房子的夫妻，为了避交个人所得税，竟然办理离婚手续，做成一人一套的房子事实再出售。太离谱了。二手房个税开征后合理避税有可能二手房个税开征后合理避税有可能 ...
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