取得房屋所有权证，故少有以房屋设定抵押。抵押标的物主要表现为土地使用权，地上建筑物作为土地的附属物一并抵押。 即使在建房屋已获准预售并可进行按揭贷款，或对某在建 。没有抵押物，就无法设立抵押权。但在抵押权成立后，抵押物可能发生灭失，如已经抵押的房产因房屋倒塌而灭失，此时，抵押权的物上代位性得到体现，对 ...
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某夫妇自愿以其所有的位于嘉禾县珠泉镇中华东路一套住房作为借款的抵押物，双方签订了《房产抵押合同书》。之后，王某、彭某夫妇将该房的房产证、土地 抵押物作为担保。而抵押权的实现，并不是以占有抵押人提供的房产证为条件，而应在房产部门办理抵押登记手续。根据《物权法》第187条的规定，抵押权自登记时设立，不动产 ...
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某夫妇自愿以其所有的位于嘉禾县珠泉镇中华东路一套住房作为借款的抵押物，双方签订了《房产抵押合同书》。之后，王某、彭某夫妇将该房的房产证、土地 抵押物作为担保。而抵押权的实现，并不是以占有抵押人提供的房产证为条件，而应在房产部门办理抵押登记手续。根据《物权法》第187条的规定，抵押权自登记时设立，不动产 ...
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某夫妇自愿以其所有的位于嘉禾县珠泉镇中华东路一套住房作为借款的抵押物，双方签订了《房产抵押合同书》。之后，王某、彭某夫妇将该房的房产证、土地 抵押物作为担保。而抵押权的实现，并不是以占有抵押人提供的房产证为条件，而应在房产部门办理抵押登记手续。根据《物权法》第187条的规定，抵押权自登记时设立，不动产 ...
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某夫妇自愿以其所有的位于嘉禾县珠泉镇中华东路一套住房作为借款的抵押物，双方签订了《房产抵押合同书》。之后，王某、彭某夫妇将该房的房产证、土地 抵押物作为担保。而抵押权的实现，并不是以占有抵押人提供的房产证为条件，而应在房产部门办理抵押登记手续。根据《物权法》第187条的规定，抵押权自登记时设立，不动产 ...
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公司向乙银行借款300万元，时为甲公司股东并任法定代表人的沈某以其个人房产设定了抵押。2013年11月29日贷款期限届满日，因甲公司无力还款，沈 相比，这种变现形式只是不需要抵押权人亲自动手，而是抵押人迫于法的威慑作用主动将抵押物价值变现交予抵押权人。形式固然有别，效果却相一致，将之认定为抵押权人实现 ...
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借款关系形成于两个不同的民事法律行为，是两个独立的债权债务关系。房产公司作为买卖关系的一方当事人，只能要求王女士履行买卖合同中的买方义务，不能强迫 通则》第八十九条债务人不履行债务的，债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者变卖抵押物的价款优先得到偿还的规定，银行可以通过拍卖、变卖等方式实现房屋抵押权， ...
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良好，有按期还贷款本息的能力； 3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为 抵押物和质押物主要有如下种类： （一）个人住房贷款的抵押物 1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物； 2.借款人依法取得的国有土地使用权； 3.我行 ...
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良好，有按期还贷款本息的能力； 3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为 抵押物和质押物主要有如下种类： （一）个人住房贷款的抵押物 1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物； 2.借款人依法取得的国有土地使用权； 3.我行 ...
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2915800元接受抵债。依申请执行人申请，江苏省苏州工业园区法院作出强制管理裁定，将上述房产交由申请执行人管理，并以管理所得清偿被执行人对申请执行人的债务。 【评析】 退回被执行人。 作为申请执行人应转变执行受偿的观念，在现金受偿不能的情况下，要适当考虑运用强制管理的方式受偿，特别是抵押物为商铺的 ...
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