房产抵押担保 -法律常识搜索

抵押贷款的试用范围是什么

不低于国家规定的投资项目资本金比例。作为抵押物的财产必须符合《中华人民共和国担保法》的有关规定，抵押人必须依法享有对抵押物的所有权或处分权，并向银行明确表示愿以该抵押物为债务人提供担保。以房产抵押的，抵押率最高不得超过70%；以交通运输工具、通用机器设备和工具抵押的，抵押率 ...

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房产典当

而仅仅是限制其产权转移，将其作为清偿本息的财产担保，房产仍归原产权人使用。所以，现在所指的房产典当实际上就是房产抵押，其内涵与《民法》所定义的房产典当行为在完成抵押登记手续并拿到各项权证后，典当行即可向典当人发放房产典当贷款。如果一切顺利的话，上述所有手续可在若干个工作日内完成，如杭州市国信典行要求 ...

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置业指南:办理房产交易业务需要准备哪些材料

申请人是抵押合同当事人。2、申请人应当向登记机构提交：(1)哈尔滨市房屋权属登记申请书(原件);(2)身份证明(原件/复印件);(3)房屋所有权证书(原件);(4)抵押担保的主债权合同(原件);(5)抵押合同(原件);(6)经备案的房地产现值估价报告或抵押当事人协商议定的房地产现值的证明(原件)。3 ...

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如何判断二手房买卖时已设定抵押？

买卖中，如果已经在二手房上设定担保，那么如何判断二手房是否已经设定抵押呢？根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，，那么抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行；受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给 ...

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房产抵押贷款知识介绍

贷款用途(装修合同或购房协议或生产经营有关资料)、银行认识的评估公司出具的评估报告。抵押贷款年限和成数：贷款年限一般为五年，最长可以是十五年。男不，急需一笔400万的资金。那么，陈老板可以将其房产捆绑提供给担保公司和银行进行贷款申请，最高可以达到房产价值的150%。。。。陈老板就可以利用银行的 ...

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房产抵押贷款知识介绍

贷款用途(装修合同或购房协议或生产经营有关资料)、银行认识的评估公司出具的评估报告。抵押贷款年限和成数：贷款年限一般为五年，最长可以是十五年。男不，急需一笔400万的资金。那么，陈老板可以将其房产捆绑提供给担保公司和银行进行贷款申请，最高可以达到房产价值的150%。。。。陈老板就可以利用银行的 ...

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房产诈骗事件近期多发购房者要警惕假房证

记者日前从南京市房产局产权处获悉，5月份是南京房地产交易的旺季。与此同时，有关涉及房产制假诈骗之事也呈上升趋势，5月份共发现假房产证10件，持假身份证办理手续购得两本与原产权证上内容一致的假产权证，到一家抵押担保公司，隐瞒房产已抵押的事实，欲将其房产再次抵押给该公司以取得借款，但该公司要求该产权人到 ...

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必须办理房产公证的几种规定

法律、法规、规章中规定，涉及房屋产权变更、形态改变、处理涉外及涉港澳台房产的法律行为、事实必须办理公证。如国务院(关于外国人私有房屋管理的若干规定》规定代办房屋所有权登记的，委托书须经公证机关公证。各专业银行规定，涉及的抵押或抵押担保文件要经公证机关公证。许多地方法律中也规定;私有房屋的继承、赠与 ...

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抵押贷款的分类有哪些？

公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）（二）企业抵押贷款企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。企业贷款期限：导致出行不便，且最快可实现当天获取资金。四、房产抵押房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买 ...

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房产知识名词解释之八

设施用地，包括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地。 214问：楼宇按揭答：即楼房抵押货款，是房地产信贷中的一种抵押担保方式，楼宇按揭是发展商、银行和购房者三方面的一种约定，约定购房者将其已预付部分购房款房产的全部权益做抵押，发展商为购房者按期消偿银行贷款做担保，在 ...

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