人共同偿还贷款,2004年办理了房产证,2007年双方离婚,沈女士问能否分得房产? 解答:如果一方婚前买房,婚后共同偿还贷款,产权证是婚后办下来的,该房产可以认定 把房产名字落到孩子名下。那在以后离婚的时候,该房产就不能按照夫妻共同财产处理了,因为该房产实际上属于孩子,所以,离婚双方对该房产都没有权利 ...
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的规定以及我国有关不动产房屋买卖的法律规定和所有权保留的原则,房屋买卖的所有权是以向房地产管理部门申请并办理完毕房屋权属登记手续之后,才取得房屋所有权。 ,但没有处分的权利。婚后夫妻双方共同支付贷款,取得房产证,证明该房产是在婚后取得了所有权。该房屋作为夫妻共同财产,婚前夫妻一方支付的部分款项(包括 ...
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,自筹款和贷款买房成为主流趋势。不买房不结婚的中国式爱情,使得恋爱双方尤其是男性面临着巨大的经济压力,房子成了婚恋人群不可避免要面对的一道关口。 既然要 等证明,那就另当别论。 no.2:先拿结婚证,再买房,不管房产证上是单方的名字还是双方的,都算夫妻共同财产,除非一方去做公证。 no.3:夫妻共同 ...
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19万元他向银行办理了按揭贷款。1999年10月,高先生和黄女士结了婚,房产证一直到了2000年3月才发下来。 目前,该房产经评估,大约值61万多元。 婚前财产,黄女士和高先生有不同的看法。黄女士认为,房产是婚前双方出资购买,婚后共同还贷,应属夫妻共同财产,建议平分房产。而高先生则认为,房产是他个人 ...
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破解离婚财产分割之迷局nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。所以,离婚时,另一方无权要求分割 财产。离婚时,一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款 ...
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10万元,由陆某将房产证返还给姚某。 评析:笔者同意第二种意见。理由如下: 1、姚某与许某在婚姻关系存续期间建造的房屋,属于夫妻共同财产,双方享有平等的所有权和 ,均不影响对合同无效的认定。 3、《婚姻法解释(一)》第十七条规定:夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要对夫妻共同财产做 ...
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贷款,即事实上已经完成了房屋的买卖,因此该房屋应认定为赵某的婚前个人财产。 【评析】 笔者赞同第二种意见,理由如下: 第一,我国法律规定不动产所有权的取得 产权证的取得是在赵某与李某登记结婚之后,但是不能单纯的按照房屋产权证书取得的时间作为划分房屋属于婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产的依据,因房产证的 ...
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同居期间双方都在婚姻中,双方不存在法律上的同居关系。1号房屋是其购买,房产证也是其名下,故不同意郑先生上述诉求。 法院审理后认为,郑先生与 之间的财产关系予以区别对待。 法定的夫妻共同财产制中夫妻关系存续期间积累的财产属于双方共同共有,分割时采取的是均等分割原则。而解除同居关系时,同居生活期间共同取得 ...
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贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。 不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。离婚时,一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。比如, ...
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