清水表帐单 市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度,因此买卖双方不需要办理水表过户手续。按自来水公司的规定,不论是谁使用的,凡发生逾期未缴的按日 房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的,卖房者还需提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。 关内的房产在档案 ...
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婚姻法的规定提出异议,否认借名买方的事实,要求确认该房产为夫妻共同财产。 4、房产被名义购房人转让或者抵押或者被法院强制执行。 二、借名买房的债权 之间关于房屋所有权归属的约定只能约束合同双方当事人,没有直接设立房屋所有权的法律效力,借名人不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋所有权。如北京高院在《 ...
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一纸空文。早在1月16日,某业主已经向长宁区人民法院起诉,要求志博房产履行合同,将房子更名过户给买家。2月23日,法院判决该业主胜诉,但是王瑞其的 签的只是志博自拟的协议,而不是上海市统一格式的《房地产买卖合同》,大部分受害人签的是2000年的过期旧版合同,严格说来这些合同都没有法律效力;合同中将很多 ...
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登记制度来避免这种纠纷的出现,《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告 三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交与甲,并于甲一起办理了房产过户登记。过一段时间后乙才得知此事,就诉至法院,要求丙返还房屋。 ...
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及存款等大额财产做出明确的归属避免出现本案这样的房屋权属纠纷。离婚时签订离婚协议时要做好全面工作可以使财产分割透明化及防止财产漏分重要注意以下几点。 不因双方结婚的时间的增长而转变性质。 如果涉及到婚前一方父母出资购买的房产如果没有明确表明是赠与双方的则视为是父母赠给自己子女的;如果是婚后一方父母 ...
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依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。 第二十四条下列建设用地的土地使用权,确属必需的 房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地 ...
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家事的范围之内实施方为有效。针对处分夫妻共有财产重大事务的权利,如变卖夫妻共同房产,均得由配偶共同决定处理,任何一方不得独断专行。不动产的处分因价值重大,一方 人同意的,不得转让出售。 综上所述,笔者认为第一种意见是正确的,张某未经李某同意,擅自处理夫妻共同财产,与曾某签订的房屋买卖协议应属无效,曾某 ...
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收条,但王某未向郑某交付房屋,造成郑某至今没有进户。王某诉请郑某履行房屋买卖协议并协助郑某办理过户手续。 审理结果 王某辩称:王某与郑某之间不 在借款后每月向郑某支付11,000元利息,郑某为实现债权以《房屋买卖协议》形式用房产担保。有人称之为担保型买卖合同,担保型买卖合同虽然表面上是以买卖合同的面目 ...
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价值。抵押物的存在是抵押权存在的物质基础。没有抵押物,就无法设立抵押权。但在抵押权成立后,抵押物可能发生灭失,如已经抵押的房产因房屋倒塌而灭失,此时,抵押权的 方式实现抵押物的交换价值。并且,抵押物在履行期届至后折价,所折之价乃参照协议转让时的市场行情而定,其价格之公平,绝非设定抵押时所定之价可以比拟 ...
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楼人员也没有给予必要的介绍,致使签订购房合同后无法办妥按揭贷款,给双方造成麻烦甚至纠纷。 「对策」 开发商应当将与本单位签订了《按揭贷款合作协议》的 。 3 「释义」 出卖人提交办理产权证所需材料的时限和违约责任。 向房产主管机关申办产权过户登记(俗称办产权)是买卖双方共同的义务,需要双方各自提供相应 ...
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