。对于借名购买并登记保障性住房的，不同法院存在较大分歧。一些法院判决房产借名登记合同无效，具体理由也存在差异：有的认为以合法形式掩盖非法目的的；有认为 的情形就可以认定。法院在审理借名买房纠纷中，发现借名买房合同违反国家经济适用房规定的，即使当事人没有主张该合同无效，依然可以直接认定借名买房合同无效。 ...
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，买主交纳了相关费用。丈夫得知后到房产交易部门声明不同意卖房，并于同年8月27日强行撬门到涉案房屋入住。 纠纷出现后买主起诉要求确认其与妻子签订的 房地产，未经其他共有人书面同意，不得转让。这属于一项强制性法律规定，依照《合同法》第52条规定违法法律强制性规定的合同无效，该《婚姻法》司法解释在适用过程 ...
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【案情】 2014年3月，原告甲公司与被告乙公司、被告张某因民间借贷发生纠纷，甲公司诉至法院，经法院主持调解，双方达成调解协议，乙公司、张某对 衍生附随性。不动产物权变动的内容依附于债权等合同的存在，二者是从属关系。如果引起物权变动原因的债权等合同无效或者被撤销，导致不动产物权变动的基础不复存在，依照 ...
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成立是法院审查委托代理关系的前提，因此笔者认为将本案的案由确定为债权转让合同纠纷更为适宜，也符合实体法和程序法的要求。 三、法律服务风险代理的效力 合同法及最高人民法院有关司法解释精神，内容违反法律、行政法规强制性规定的合同应当认定合同无效。这里所说的法律、行政法规只能是全国人大及其常委会制订的法律和 ...
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成立是法院审查委托代理关系的前提，因此笔者认为将本案的案由确定为债权转让合同纠纷更为适宜，也符合实体法和程序法的要求。 三、法律服务风险代理的效力 合同法及最高人民法院有关司法解释精神，内容违反法律、行政法规强制性规定的合同应当认定合同无效。这里所说的法律、行政法规只能是全国人大及其常委会制订的法律和 ...
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】 笔者同意第二种观点，理由如下： 物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 附随性。不动产物权变动的内容依附于债权等合同的存在，二者是从属关系。如果引起物权变动原因的债权等合同无效或者被撤销，导致不动产物权变动的基础不复存在， ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的， 三点，甲、乙之间转让不动产所有权的行为已经进行了登记。 房屋产权登记分四步走，第一申请，向房屋所在地的县级以上地方人民政府房产主管部门提出登记的 ...
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某在与张某婚姻关系存续期间，未经张某同意转让房产，其行为的性质是无权处分行为，应认定合同无效。 另一种意见认为，依据合同法和物权法有关规定， 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持 ...
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某在与张某婚姻关系存续期间，未经张某同意转让房产，其行为的性质是无权处分行为，应认定合同无效。 另一种意见认为，依据合同法和物权法有关规定， 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持 ...
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故而被告的行为构成表见代理。《物权法》第106条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人 权利救济，则应另行诉讼，涉及的应是侵权纠纷而非物权纠纷。综上，法院依法驳回了原告王某要求确认房屋买卖合同无效的诉讼请求。 （作者单位：湖南省嘉禾县 ...
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