了严格的公章管理制度,由公安机关审核批准公章的刻制,而私刻公章属于刑法禁止的行为,所谓见印视见人。但是尽管存在如此,仍然存在公司银行混乱的情况 。 按照我国合同法规定,法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的依照其规定。这是我国强行法对民事行为的强行约束,比如房地产抵押合同,应当自办理抵押登记 ...
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开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或有不良经营行为的企业,由原资质审批部门,予以降级或者注销资质证书。案中,基泰公司的不良经营行为,房产 为行政处罚,但后一种情形则应界定为注销行政行可,两者不应混同。原因在于房地产开发企业资质管理规定中对房地产开发企业的资质等级条件在注册资本、从事开发 ...
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开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或有不良经营行为的企业,由原资质审批部门,予以降级或者注销资质证书。案中,基泰公司的不良经营行为,房产 为行政处罚,但后一种情形则应界定为注销行政行可,两者不应混同。原因在于房地产开发企业资质管理规定中对房地产开发企业的资质等级条件在注册资本、从事开发 ...
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)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 在本案中,显而易见房地产开发 出售房屋的行为在房产管理部门的有效监控之下, 最大限度的保护买受人的合法权益。 其次,严格把关房地产开发公司的成立条件及建立信息披露制度。严格把关房地产 ...
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行政补偿申诉行政裁定书,[最高人民法院(2016)最高法行申263号]。 ▌七、划拨土地上的房屋转让未经政府批准时,转让合同有效。 裁判要旨:《城市房地产管理法》第四 :从《暂行条例》第一条为了改革城镇国有土地使用制度,合理开发、利用、经营土地,加强土地管理,促进城市建设和经济发展,制定本条例的规定看 ...
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不享用新调整的税收政策。■文/本报记者徐曼转发财政部、国家税务总局关于调整房地产市场税收政策的通知各区县财政局、地方税务局、市地税局各直属分局:现将财政部 的有关政策。2、为了支持我市的住房制度改革,经研究明确,对企业、行政事业单位、房地产管理部门、房地产开发公司按房改成本价、标准价出售住房的收入,并 ...
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因为工作关系经常与中介打交道,这种签订“阴阳合同”的做法十分普遍,在房地产交易中也很多见。他提醒,中介公司在交易过程中吃差价,买主应当做到不偏信中介公司“少 的基础。但是这一做法却严重违反了我国税收管理规定。如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额巨大,则可能构成犯罪, ...
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指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府 各类别的房屋,都归在这一类,包括因所有权人不明由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。「钢结构」是指承重 ...
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: 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门批准,其土地使用权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有 开发建设后,经土地行政主管部门同意或根据国有土地租赁合同约定,可将承租土地使用权转租、转让或抵押。 如前所述,随着招标拍卖挂牌制度的实行,以及将来 ...
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: 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门批准,其土地使用权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二) 并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意或根据国有土地租赁合同约定,可将承租土地使用权转租、转让或抵押。 如前所述,随着招标拍卖挂牌制度的实行,以及将来逐步 ...
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