法律意见书，协助制作有关法律文件。 二、征地、拆迁 1、草拟、审查《征地补偿协议》、《合作开发合同》； 2、审查《土地使用权出让合同》、《土地使用权转让合同 》，代办《拆迁安置补偿协议》公证。 三、项目公司设立、项目合作、项目转让、项目融资 1、草拟、审查成立房地产开发公司所需的《合同》、《章程》及其 ...
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查处土地违法行为立案标准违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等土地管理法律、法规和规章的规定，有下列各类违法行为之一，依法 用于非农业建设的； （四）不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目的； （五）以转让房屋（包括其他建筑物、构筑物），或者以土地与他人联建房屋 ...
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查处土地违法行为立案标准违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等土地管理法律、法规和规章的规定，有下列各类违法行为之一，依法 用于非农业建设的； （四）不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目的； （五）以转让房屋（包括其他建筑物、构筑物），或者以土地与他人联建房屋 ...
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房屋面积差异，是指房屋买卖合同约定的面积与房屋产权登记面积发生的差异。在房地产市场中，面积误差通常被称为房屋缩水，实际上表现形式各有不同，不但有缩水 房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。《商品房销售管理办法》第3条第3款规定 ...
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1、外商投资房地产企业注册资本未全部缴付的，或未取得《国有土地使用证》的，或开发项目资本金未达到项目投资总额的35%的，不得向境外借用外债，外汇局不予办理外债登记和外债结汇核准。 2、境外机构和个人通过股权转让及其他方式并购境内房地产企业，或收购合资企业中方股权， ...
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以前，对于地下工程用地基本上没有办理供地手续，也不办理土地登记，只是对于房地产开发项目内的地下建筑物（如地下车库等）有依据房产证办理土地登记。《物权法》 地下）在不违反地下建筑物规定的用途、使用条件的前提下，可以进行出租、转让和抵押。 鉴于我省近年来经济发展和城市建设态势，地上地下空间利用在不断增加， ...
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规定，对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税；如果 中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入。对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20 ...
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信托贷款、联营投资信托贷款、补偿贸易信托贷款、耐用消费品信托贷款、专项信托贷款、房地产开发信托贷款); (3)委托贷款(包括一般委托贷款和专项委托贷款); (4)委托投资; (5)信托投资。 ...
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税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税 [2006]186号)第二条规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起 加强管理，严格控制减免税规定：对不符合国家产业政策的项目用地和廉租房、经济适用房以外的房地产开发用地一律不得减免税。 因此，贵公司应该在拍卖合同中 ...
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约定的利润分配比例确定。 第十九条在下列情形下，合作开发房地产合同的当事人请求分配房地产项目利益的，不予受理;已经受理的，驳回起诉： (一)依法需经 的国有土地使用权出让、转让、投资合作建房等问题，最高人民法院于1995年12月27日曾出台了《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答 ...
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