确认其享有物权的，应予支持。因此，在司法实践中，不能无条件采信房屋产权登记记载的内容。本案中，袁某与陈某签订了房屋买卖合同，袁某按照合同约定给付 某而接受赠与，该赠与行为无效。因而，虽然房屋转移登记给了陈某某，但该登记内容与房屋真实权利状态不符，依照《物权法》司法解释规定，应支持袁某享有房屋所有权。 ...
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存在违约行为，其不应当承担违约责任，并提起反诉：1、解除双方签订的房屋买卖合同;2、反诉被告承担违约责任，2万元定金不予退还;3、反诉被告承担本案的 甲的其他诉讼请求; 四、驳回反诉原告王乙、孙丙的其他诉讼请求。 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人依法不履行合同 ...
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确认其享有物权的，应予支持。因此，在司法实践中，不能无条件采信房屋产权登记记载的内容。本案中，袁某与陈某签订了房屋买卖合同，袁某按照合同约定给付了 某而接受赠与，该赠与行为无效。因而，虽然房屋转移登记给了陈某某，但该登记内容与房屋真实权利状态不符，依照《物权法》司法解释规定，应支持袁某享有房屋所有权。...
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确认其享有物权的，应予支持。因此，在司法实践中，不能无条件采信房屋产权登记记载的内容。本案中，袁某与陈某签订了房屋买卖合同，袁某按照合同约定给付了 某而接受赠与，该赠与行为无效。因而，虽然房屋转移登记给了陈某某，但该登记内容与房屋真实权利状态不符，依照《物权法》司法解释规定，应支持袁某享有房屋所有权。...
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丙的诉讼请求。同时，赵甲表示，孙丙支付的28万元被用于生意，目前涉案房屋仍有30万元的房贷没有还清，没有能力还清这30万元的房贷。 【中介观点 3月25日签订的《房屋买卖三方合同》。赵甲、钱乙向孙丙返还购房款250000元、双倍返还定金60000元。 附：相关法律条文及司法解释： 《中华人民共和国民事 ...
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我国《物权法》及有关法律、法规和司法解释的规定。 综合以上分析，不难确定该房屋抵押合同已成立。该已成立的房屋抵押合同是否具有法律效力呢? 《中华人民共和国 的所有权，因此继续履行并没有实际意义。韩某也可以请求解除双方的房屋买卖合同， 责令房屋开发公司返还购房款及利息， 赔偿相关损失，但目前该房产公司因 ...
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的主张不能成立。 【评析】 笔者赞同第二种意见。 1.毛某不构成善意取得。婚姻法司法解释(三)第十一条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋， 过户登记手续，毛某不构成善意取得。 2.夫妻一方擅自处分夫妻共有的房屋与他人签订的房屋买卖合同，并不能简单地认定为有效或者无效。根据合同法第五十一条 ...
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的双重保护，即对出卖人可以主张违约损害赔偿也可以向受让人主张返还房屋。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖人订立商品房买卖合同时， 。现甲、乙闹离婚。一天，甲背着乙与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交与甲，并于甲一起办理了房产过户登记。过一段时间后 ...
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该房屋的所有权。 【评析】 笔者赞同第二种观点，理由如下： 根据《婚姻法司法解释(三)》第十一条第一款的规定，即一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋 房屋已经通过不动产登记机关的变更登记；第三人曾某与被告李某在订立房屋买卖合同时是双方真实意思表示，并且未违背法律强制性规定，系合法有效的交易；受让人 ...
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该房屋的所有权。 【评析】 笔者赞同第二种观点，理由如下： 根据《婚姻法司法解释(三)》第十一条第一款的规定，即一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋 房屋已经通过不动产登记机关的变更登记；第三人曾某与被告李某在订立房屋买卖合同时是双方真实意思表示，并且未违背法律强制性规定，系合法有效的交易；受让人 ...
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