不应当承担违约责任，并提起反诉：1、解除双方签订的房屋买卖合同;2、反诉被告承担违约责任，2万元定金不予退还;3、反诉被告承担本案的诉讼费。 法院查明的 59000元的诉讼请求，被告方不予认可，认为标准偏高。法院认为，双方在合同约定，守约方可要求违约方支付总房款的百分之十即39000元作为违约金，本院 ...
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角度而言，却大相径庭。 定金指在订立房屋买卖合同时，为保证合同的履行，由购房者先行向开发商交纳部分款项，待合同履行后，定金应当退回或抵作房款。购房者如 价格、交付日期、违约责任等重要条款予以明确，并且还要对《认购书》中关于定金或订金 等条款的约定予以明确，如果条件允许，购房者可以直接与开发商签订正式的 ...
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，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。nbspnbsp4nbspnbspnbsp5nbspnbspnbspnbspnbsp价格欺诈，显失公平，合同无效。nbspnbsp买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交 ...
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未能在合同规定时间到开发商处洽谈合同事宜，现解除双方合同，所收定金不予退还。律师看法一、房屋订购书的性质房屋订购书是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同 约商谈的事实，或者将不能达成协议的责任推给购房一房，用以扣留购房一方定金。上述案例就是因为王先生在去开发商处洽谈合同时，没有注意保留洽谈时的证据而 ...
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，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待五证？交给您一种方法，这五证最主要的应该看 ，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房 ...
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除了支付定金外，还支付了大部分购房款，卖方也把房屋交付给买方使用。双方实际履行的内容超越了定金合同的范畴，而涉及买卖合同的权利义务。遂认定该《定金协议》 ，《定金协议》虽然也约定了双方均可反悔的违约责任条款，但在合同能够继续履行的情况下，卖方作为违约方无权主动要求适用该条款，来承担较低违约责任，达到 ...
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中级人民法院就审结了一起因购房新政首付比例提高引发的房屋买卖合同纠纷。 新政出台 买方拒签合同并要求退还定金获一审法院支持 2016年10月，叶女士经某房地产 出台。根据叶女士的情况，其购房首付款比例要提高至购房款的50%，即在签订买卖合同时，叶女士要比原先约定的首付款多支付60多万元。叶女士起初请姜 ...
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向重庆某信息公司及被告支付了团购费5000元、认购定金30000元。 签订房屋买卖合同过程中，原、被告就房屋价格计算方式产生分歧，原告主张团购优惠与购房优惠 ，属于法律规定的不能归责于双方的事由，被告应向原告退还30000元购房定金。 据此，法院遂作出上述判决。 【评析】因不可归责于当事人双方的事由致 ...
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某（甲方）、童某（乙方）、某公司（丙方）签订了《房屋买卖居间合同》，约定：交易定金5万元，居间方在办理手续时应提前3日通知甲乙双方，甲 当事人因对方存在违约行为所受到的利息损失。 （三）利息与违约金之间的关系 一般来说，合同中约定的违约金应视为对损害赔偿金额的预先确定，因而违约金与损害赔偿是不可以并存 ...
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。同日，刘某(甲方)、童某(乙方)、某公司(丙方)签订了《房屋买卖居间合同》，约定：交易定金5万元，居间方在办理手续时应提前3日通知甲乙 视为当事人因对方存在违约行为所受到的利息损失。 (三)利息与违约金之间的关系 一般来说，合同中约定的违约金应视为对损害赔偿金额的预先确定，因而违约金与损害赔偿是不 ...
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