房屋买卖纠纷案例 -法律常识搜索

夫妻共有财产的无权处分问题研究

登记，出让时必须出示权利证书，因而不应适用善意取得制度。三、评析对于这个案例进行正确分析处理,首先要在法律上弄清这么几个问题:其一,王某处分的财产是否属于所有权归于消灭，并不得向善意受让人请求返还原物。李某作为该房屋的共同共有人之一，应当承担该房屋买卖关系的后果。因为李某与王某为夫妻，其财产所有 ...

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2017你最关心的问题：失去购房资格是否属于违约行为

违约行为呢？下面我们通过案例来看看失去购房资格是否属于违约行为。 2012年7月29日，宋敏与柴蕾在A公司的居间下，签订了一份《房屋买卖合同》，约定柴蕾将发布后，柴蕾要求宋敏支付剩余房款，而宋敏坚持要求房屋过户后再支付尾款。为此，柴蕾与宋敏发生纠纷，柴蕾诉至法院，要求法院判决：1、解除双方于2012 ...

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夫妻一方不知情能否作为解除合同或合同无效的理由

房屋买卖合同纠纷案例原告吕某与被告刘某于2016年2月20日通过郑州市某某房地产营销策划有限公司签订《房屋买卖（居间）合同》一份，合同约定被告将其位于某签订合同，应负主要责任。李某并未授权其妻子签合同。如果原告要买该房屋，应重新协商签订合同。法院审理:被告于判决生效后十日内返还原告定金2万元 ...

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如何处理“一房二卖”

被卖了两次，房屋出卖人和第一个买受人、第二个买受人都签订了房屋买卖合同，但是只能把房屋交给其中一个买受人，我国法律禁止一房二卖，出卖人必须对其中一个买受登记部门履行登记手续，这样才能向别人表明这件东西是你的，就是所谓的公示、公信力。案例：陈某有房一套，因外出工作，就以15万元的价格把房卖给了江某， ...

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佣金付不付　看是否促成交易

下而预先拟订的，可认定该条款系格式条款。该格式条款剥夺了房屋买卖双方进一步协商的权利，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任，支付本次交易中被告应收另两如何避免购房过程中的不必要麻烦呢？首先，要选好、选准适合自己的房屋，避免悔约纠纷的发生。在购买二手房时，要保持一颗平常心，切勿急吼吼。 ...

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开发商一房多卖故意欺诈

者心伤，令开发商头痛！我们这一期编发的一桩发生在深圳一楼盘的房地产纠纷案例就是一个典型。发展商一房多卖被诉诸法庭，最终因27万元购房款赔上63 房，是双方对合同标的变更，判决确认双方于1998年11月签订变更后的房地产买卖合同有效，双方应继续履行；被告（开发商）赔偿原告装修费损失31092元；驳回原告 ...

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购房过程中应该充分了解“定金”和“订金”

规定。由于商品房销售存在许多可变因素，甚至某些项目本身就不具备销售条件，因此一旦出现纠纷，消费者不愿购房时，已交付的落订费用就很难返还。杨先生与某开发商退还订金。这几则案例是关于商品房交易过程中定金和订金的区别，两者虽一字只差，但从法律的角度而言，却大相径庭。定金指在订立房屋买卖合同时，为保证 ...

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自己的房子却还要向他人支付租金，一案例读懂买卖不破租赁！

让我们先看一则买卖不破租赁案例：张三与2013年1月15日与李四签订了房屋租赁合同，约定张三将位于徐州市一处门面房出租与李四，二者条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 3.《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定：租赁房屋在 ...

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离婚分财产，房子该归谁

主要有哪些类型？应该如何处理？8月15日，本报记者寻找各类典型的房产纠纷案例，并邀请山西黄河律师事务所律师董杰进行分析。情况1 婚前买房婚后共同呢？第十条的第二款中明确提出，婚后用夫妻共同财产还贷部分，应当由房屋产权人给予配偶一定补偿，而且还要考虑房产升值利益。情况2 婚后买房一方父母资助【 ...

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离婚分财产房子该归谁

主要有哪些类型？应该如何处理？8月15日，本报记者寻找各类典型的房产纠纷案例，并邀请山西黄河律师事务所律师董杰进行分析。情况1 婚前买房婚后共同呢？第十条的第二款中明确提出，婚后用夫妻共同财产还贷部分，应当由房屋产权人给予配偶一定补偿，而且还要考虑房产升值利益。情况2 婚后买房一方父母资助【 ...

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