建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 核发的目的：确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。 法律后果： 》 《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是锦州市房屋产权监理处，证书由锦州市房屋 ...
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面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。涉及到补偿的还有草原、水面、滩涂、土地征用的补偿等。 包括土地、草原、水流、滩涂、矿产等自然资源的权属争议，双方当事人可依法向行政机关请求确认，并作出裁决。如《土地管理法》第13条规定：土地所有权和使用权争议 ...
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房屋登记在李某名下，刘某未提供充分证据证明房管部门登记簿确有错误，该涉案房屋产权应归李某所有。刘某称实际在该房居住并交纳物业管理费的主张不能 物的所有权，人民法院应对买卖合同的真实性进行界定，主要核实卖方主体资格的真实性。在确认合同真实的前提下，再考虑买卖合同的时间节点。执行标的物买卖合同签订的时间 ...
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作为本案被告文安县供电局，由于原告没有提供有效证据证明致原告电击伤的输电线路的产权为被告;况且依雇佣关系索赔与向致害物管理人或产权人索赔属请求权竟合 、破坏电力设施或者因其他犯罪行为而引起触电事故。④受害人在电力设施保护区从事法律行政法规所禁止的行为。另外《中华人民共和国电力法》第六十条规定，电力运行 ...
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现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和 后的产权审查。 （4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 ...
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因优先购买权遭受损害，可请求出租人A国有公司承担赔偿责任，但不能据此请求确认A国有公司与员工乐某签订的店铺买卖合同无效。 其次，依据《企业国有资产 价格买受店铺又已经在房管部门办理产权变更登记，余某的买受行为符合善意取得的构成要件。依据《最高人民法院关于审理房屋登记行政案件中发现涉嫌刑事犯罪问题应如何 ...
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合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 二 一位还是几位共有?如果是几位共有，则共有人是否全部同意?出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有 ...
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，债权人阿翔向法院起诉，请求判令债务人阿恢立即偿还其280万元及利息，并确认阿翔对抵押房产享有优先受偿权。买受人阿枫则作为第三人加入 说法■ 网签备案不等于取得房屋产权 该案审判长张超法官认为，法院二审适用物权法善意取得规定依法保护了债权人权益，但该案存在的以下法律问题及相关行政管理问题值得重视： 一 ...
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公司履行了约定，公厕建成后投入正常使用。县房管部门在为九洲公司办理该段房屋产权总证时，明确该段门面房的土地使用权类型为出让商住用地，同时，用于房产 拆除了该房的商业设施，恢复了公厕。后王某及其家人向人民法院提起行政诉讼，要求确认强制恢复公厕行为违法，并要求恢复（商铺）原状、赔偿损失。 对于此案，法官与 ...
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年9月10日作出判决（2013）通民初字第09926号民事判决：一、确认王杰与李吉签订的《房屋买卖合同》有效；二、驳回王杰的其他诉讼请求。一审判决后， 给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有 ...
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