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是建立租赁关系的第一条件。nbspnbspnbsp如果未获得原租人的同意,承租人私下将房屋转租出去,会引起法律纠纷,原承租人会因侵权而被原出租方起诉,并被 对其罚款,强令其限期拆除,而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚。nbspnbsp6、产权属于共有的房屋。在共有的人未一致同意出租的情况下不能 ...
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人之间的借名买房、登记关系,而且包括出名人与房地产开发商之间的房屋买卖合同关系,在出名人违反约定处分房屋时还可能涉及到第三人。对借名买房权属问题的 从以下四个方面几项认定,来确定真正权利人。 ①涉诉房屋产权证登记为谁,由谁保管。 房屋产权证书是房屋产权的重要凭证,产权人一般不会随意交给他人。出资方如有 ...
//www.110.com/ziliao/article-723746.html -了解详情
】 李某与某房地产开发公司(以下简称开发商)签订一购房合同,购得价值300万元房产一套,在支付清购房款及相关费税后办理了房屋产权证,后李某以该房产作为抵押 欺诈行为,李某与房地产公司签订的购房合同被法院判决无效,并判决李某归还房屋,房地产公司退还购房款。现因李某贷款期限届满未还,银行要求拍卖该房产以 ...
//www.110.com/ziliao/article-712701.html -了解详情
要权衡合适的价位,达到合理降价的目的。对于看中的房屋,在商谈价格时,先封好售价的顶,以免开发商有意无意地提价。然后,综合分析报价的各种因素及其合理性 ,要认真分析提前分期付款的利弊和风险,尤其要考虑利息和市场变化风险,所购房屋能否按时按质交付使用,以及预期设计要求与竣工后的实际规模、档次和质量明显不符 ...
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被拆迁人土地使用证收回到政府国土部门注销,被拆迁人的原房屋产权证在其办理置换房屋的新房屋产权证时由房管部门注销。 2、分类 产权置换也被称作产权调换, 安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 回迁安置:是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。 附:目前我国各 ...
//www.110.com/ziliao/article-827075.html -了解详情
无法办理不动产抵押登记。在银行贷款发放之后,房屋产权证办理完毕并进行相应的抵押登记之前,如果购房人死亡,就无法实现以房屋担保其债权实现的目的。因此要求购房人为自己 请求交付房产,办理产权证书的权利),清偿其债权,从而可能使银行有权请求开发商向自己交付房产,也无损于以该房产担保其债权。 综上,以购买的 ...
//www.110.com/ziliao/article-761160.html -了解详情
无法办理不动产抵押登记。在银行贷款发放之后,房屋产权证办理完毕并进行相应的抵押登记之前,如果购房人死亡,就无法实现以房屋担保其债权实现的目的。因此要求购房人为自己 请求交付房产,办理产权证书的权利),清偿其债权,从而可能使银行有权请求开发商向自己交付房产,也无损于以该房产担保其债权。 综上,以购买的 ...
//www.110.com/ziliao/article-253053.html -了解详情
无法办理不动产抵押登记。在银行贷款发放之后,房屋产权证办理完毕并进行相应的抵押登记之前,如果购房人死亡,就无法实现以房屋担保其债权实现的目的。因此要求购房人为自己 请求交付房产,办理产权证书的权利),清偿其债权,从而可能使银行有权请求开发商向自己交付房产,也无损于以该房产担保其债权。 综上,以购买的 ...
//www.110.com/ziliao/article-225295.html -了解详情
房屋所有权仍然未发生转移,仍在转让方手里;因此,购房者在此种情形下应与开发商及时联系,协商办理有关过户手续的事宜,及时取得所有权。遇到拖延或明显违约不办理的,应按合同有关约定要求开发商承担违约责任; (2)房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续,买方已取得产权证的,即使双方尚未实际交付房屋, ...
//www.110.com/ziliao/article-250363.html -了解详情
产权证单元号有错误应如何处理?点点问:我单位有三套抵账商品房,不知是开发商失误还是办事员失误,因产权证上将三户住宅的单元号全部写错,而无法办理产权证, 李律师答:房地产因属于不动产,其产权转移要以过户为准。鉴于以上情况,上述房屋尚未真正过户到贵单位名下,因此贵单位与债务人之间的债务并未清偿完毕。建议贵 ...
//www.110.com/ziliao/article-109715.html -了解详情
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