专属性。其次，我国民事法律制度中确定了买卖不破租赁规定，明确了房屋所有权的转让不改变房屋的使用状态，其本质同本案中的老年人居住权基本相同，也就说我国 是国际公认的人权保护的一项重要内容，也是我国社会老龄化过程中亟需解决的问题。受我国传统文化和社会保障不完善的影响，绝大多数老年人需要由子女养老送终。本案 ...
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房地产转让管理规定》的相关规定。根据《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第五十六条第(四)之规定，判决驳回原告张某的诉讼 房管局在权属清楚、产权来源资料齐全的情况下，根据当事人的申请核准登记并颁发房屋所有权证书，符合符合《城市房地产转让管理规定》的相关规定,其登记发证行为具备 ...
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时间在前的承租人主张后租赁合同无效的，不予支持。 (四)第三人原因导致的房屋瑕疵，承租人可否要求减少租金的判断标准 按照《合同法》的相关规定，出租人出租房屋， 的行使来看，房屋所有权人对房屋的权利与承租人对房屋的权利有时是会有交叉的。因此，双方的权利如何行使、协调，一直是比较有争议的问题。我们认为， ...
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如何处理已逐渐成为一个难点。在此，笔者就尚未取得所有权且双方有争议的按揭房屋的定性及处理问题略作探讨。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题 房屋在婚姻关系存续期间的增值是双方共同努力的结果，应当由房屋所有权人就婚姻关系存续期间的房屋增值部分对另一方进行适当补偿。 （２）婚前以双方的 ...
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。因此，出卖人有义务协助买受人办理房屋产权过户手续以转移所有权。 实践过程中，应当注意以下问题： 第一，办理房屋所有权转移的程序。应当向县级以上地方人民政府 第三，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法 ...
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的房屋买卖合同，房屋所有权人不予追认的，房屋买卖合同无效，双方当事人返还房屋和价款。 2、房屋没有办理过户登记是否影响房屋买卖合同的效力问题，判决中存在两种 自己的义务，不得擅自变更和解除合同。 3、农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同是否有效存在较大的分歧。一种观点认为合同违反法律、行政法规强制性 ...
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如何处理已逐渐成为一个难点。在此，笔者就尚未取得所有权且双方有争议的按揭房屋的定性及处理问题略作探讨。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题 房屋在婚姻关系存续期间的增值是双方共同努力的结果，应当由房屋所有权人就婚姻关系存续期间的房屋增值部分对另一方进行适当补偿。 （２）婚前以双方的 ...
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了《建筑法》和《消防法》的强制性规定 ，应认定为无效。 根据我国《合同法若干问题的解释》第4条的规定，人民法院确认合同效力时，应当以全国人大及其常委会制订 租赁管理办法》第6条规定，未依法取得房屋所有权证件的；属于违法建筑的房屋不得出租。 违章房屋的建造人不能取得所有权，因此也不能享有合法的使用权。 ...
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房屋是事实行为，只要建造到一定程度，比如封顶，即使不办理所有权登记，房产商或者村民也取得房屋所有权。 5.征收。征收作为国家取得财产的一种方式，对于国家 国有的过程中，必然会面临如何协调国家利益(即社会公共利益)和个人利益的关系问题。首先，个人利益应当服从社会公共利益，即国家有充分理由征收我们的不动产 ...
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经营该企业的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。第十九条nbsp第二十条nbsp离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向 ...
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