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继续有效。 (2) 抵押权发生在先,租赁权发生在后。《担保法解释》第66条规定:抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人 部门的行政管理行为,其本身不是合同生效的要件。房屋租赁合同订立后,当事人没有办理登记手续的,应责令其补办手续,而不应因此否定租赁合同的效力。 ...
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起诉。 第十一条其他条款 11-1 租赁期间,甲方需抵押房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前______日 合同的,双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方 ...
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抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。据此,虽然作为抵押财产的房屋可以买卖,但是该买卖合同生效并不代表双方订立了债务承担合同。因债务人与第三 三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结。 据此,法院对被执行人名下的房产采取 ...
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某、彭某夫妇将该房的房产证、土地使用证交给张某保管。但双方未向房产管理部门办理抵押登记手续。借款到期后,王某、彭某夫妇未守信承诺还款,张某经多次催讨 涉案房屋享有抵押物权。而被告王某、彭某则认为原告张某对涉案房屋不享有抵押物权。 【分歧】 法院合议庭在评议该案件时有两种不同观点:第一种观点认为,《房产 ...
//www.110.com/ziliao/article-723956.html -了解详情
某、彭某夫妇将该房的房产证、土地使用证交给张某保管。但双方未向房产管理部门办理抵押登记手续。借款到期后,王某、彭某夫妇未守信承诺还款,张某经多次催讨 涉案房屋享有抵押物权。而被告王某、彭某则认为原告张某对涉案房屋不享有抵押物权。 【分歧】 法院合议庭在评议该案件时有两种不同观点:第一种观点认为,《房产 ...
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某、彭某夫妇将该房的房产证、土地使用证交给张某保管。但双方未向房产管理部门办理抵押登记手续。借款到期后,王某、彭某夫妇未守信承诺还款,张某经多次催讨 涉案房屋享有抵押物权。而被告王某、彭某则认为原告张某对涉案房屋不享有抵押物权。 【分歧】 法院合议庭在评议该案件时有两种不同观点:第一种观点认为,《房产 ...
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抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。据此,虽然作为抵押财产的房屋可以买卖,但是该买卖合同生效并不代表双方订立了债务承担合同。因债务人与第三 三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结。 据此,法院对被执行人名下的房产采取 ...
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《担保法司法解释》)第五十九条规定:当事人办理抵押物登记手续时,因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记抵押人向债权人交付权利凭证的,可以认定债权人对该 保证担保范围内依约承担债务清偿责任。 本案中,尽管抵押房屋没有办理抵押登记,但抵押合同仍然合法、有效。虽然抵押人王某与债权人姚某均同意不办理抵押 ...
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某、彭某夫妇将该房的房产证、土地使用证交给张某保管。但双方未向房产管理部门办理抵押登记手续。借款到期后,王某、彭某夫妇未守信承诺还款,张某经多次催讨 涉案房屋享有抵押物权。而被告王某、彭某则认为原告张某对涉案房屋不享有抵押物权。 【分歧】 法院合议庭在评议该案件时有两种不同观点:第一种观点认为,《房产 ...
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为合同生效要件,则在因出卖人的原因而未办理登记手续的情况下,在房屋价格上涨之后,出卖人有可能以未办理登记将导致合同无效为理由,要求确认合同无效并返还 登记之日起生效的规定,但本法在担保物权编抵押权一章,改变r这一规定,即不动产抵押登记,只产生抵押权生效的效力。司法实践也明确了区分合同效力与登记效力的 ...
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