有关规定，确定贷款利率为月利率 ，利息从贷款放款之日起开始计算并按月结息。借款期限在1年(含)以下的，前述贷款利率为固定利率，无论法定利率是否调整，均 ，由抵押人承担责任。 第十九条设定抵押物需要到相关主管部门进行抵押登记，抵押人应与贷款人、保证人合作。 第二十条因发生本合同第十一条所述情况，贷款人 ...
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项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 共有财产一部分可抵押吗? 典型案例：韩女士的父母相继去世，因为并未立 房屋出租给齐某开办网吧。没过多久，超市老板谷某又把房屋抵押给银行。已经出租的房屋能否作抵押? 案例解析：本案中的这种情形属于先租后抵，就是对 ...
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对实践中容易混淆的几个概念予以区别。实践中容易被混淆的概念有典权、典当、抵押。 典权是指一方支付典价，占有他方的不动产而享有的使用、收益的权利。典当是 》，主要条款约定的内容也是以房屋为担保借款。虽有典当等字样，但内容体现的仍是建立一种抵押借贷关系，且办理了抵押登记。故本案应予认定为抵押借款法律关系 ...
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债务合同、抵押合同、土地使用权证或房屋所有权证之日，为登记申请之日;登记申请之日，为抵押登记之日;抵押登记之日，为抵押权成立之日〖注：参见李国光、 担保，但未约定决算期，合同签订后即进行抵押登记。抵押登记后两年内未发生过任何债权，两年后该银行陆续与该债务人签订多个借款合同，共发放贷款约4000多万元。 ...
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原告某农发行借款800万元，并以2008年5月28日双方签订的《最高额抵押合同》设定的抵押作为借款担保。2010年10月21日，原告某农发行、华鑫公司、第三 告知书中引用担保法第六十一条属于适用法律错误；三是《房屋登记办法》第五十六条第二款最高额抵押担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有 ...
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⑺工资收入证明注:单身需提供单身证明银行需提供⑴借款合同⑵借款反担保合同⑶抵押合同⑷抵押登记申请书二二手房1不贷款⑴房屋所有权证⑵土地使用权证⑶买卖双方身份证件(卖方夫妻为 他项权登记4,手续齐全受理后三个工作日后领取他项权证5,到银行划款二手房不贷款买卖流程1,先凭相关材料到产权处签定房屋买卖契约( ...
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结婚证明，并取得配偶的同意；未婚的提供未婚证明； （c）以房屋抵押的需提供房屋产权证；房屋为共有的，须取得其他共有人的一致同意； （d）抵押物评估报告 》的有关规定，借款方、贷款方、担保方在办理抵押贷款（担保）合同公证后，需到抵押物所在地房地产管理部门或其他登记部门办理抵押登记手续，抵押合同方可生效。...
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财产具有物上追及的法律效力。比如，甲向乙借款时，为担保借款的偿还将房屋抵押给了乙，之后又将该房屋卖给了丙，如果债务履行期间届满甲没有向乙 会加重抵押权人和抵押财产的买受人的风险。比如，抵押人转让已抵押但没有办理抵押登记的汽车，买受人根据善意取得的规定取得该汽车所有权的同时，抵押权消灭，抵押权就无法实现 ...
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为了表示能够按期履行债务，借款人将自己合法拥有的不动产作为担保抵押给金融机构。也有情况是借款人向金融机构借款，请第三人为其作担保并将第三人合法 抵押双方持主合同(借贷合同)和抵押合同一同到不动产所在地的房屋土地管理部门，申请办理不动产抵押登记，完成抵押活动的全部法律手续。 在抵押活动过程中，首先要审查 ...
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为了表示能够按期履行债务，借款人将自己合法拥有的不动产作为担保抵押给金融机构。也有情况是借款人向金融机构借款，请第三人为其作担保并将第三人合法 抵押双方持主合同(借贷合同)和抵押合同一同到不动产所在地的房屋土地管理部门，申请办理不动产抵押登记，完成抵押活动的全部法律手续。 在抵押活动过程中，首先要审查 ...
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