纠纷等案件的行政决定书，或其他书面材料。三、具体案件证据（举例）1、房屋租赁案件必须提供的有关证据。（1）、房屋租赁协议。（2）、属于口头协议的承租人的情况 中间人或在场人等证明材料，或者公证文书。（2）、房屋买卖协议条款不明（或不全）的，还应提供双方约定的定金、价款、交付时间、交付法等证据。（3）、 ...
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和相关律师，揭露了二手房交易中一些不法中介的种种欺骗手段。骗局之一：“中介勿扰”做幌子。记者在一家知名的房屋租赁网站上特意挑选了10个明确标明：“中介勿扰” 元定金。可回家一商量，家里人称同样的房子可以卖到15万元，便要取消合同退回定金。可中介拒绝让买卖双方见面，推卸责任什么都不管了，并称如果违约要按 ...
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收费的通知》规定：居住房屋买卖中介经纪服务费不超过成交价的2%,租赁中介经纪服务费不超过一个月租金的70％ 其三，在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介 步的中介经纪费。 其四，要格外留心定金、订金，预付款，违约金条款。如果是对方提供的为格式合同，那么，在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、 ...
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中华人民共和国合同法》第46条，以下简称《合同法》)，原则上债权人可自此时请求履行，至于合同的成立，通常则是始自承诺生效时(《合同法》第25条)。合同既已 损害的，则不在此限，对于损失则应依风险负担的原则确定其承受者，例如，承租人于租赁期满未及时返还房屋，遇到地震而倒塌，即应依风险负担原则处理。[21 ...
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租房时，最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电 如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 当事人交付留置金、担保金、保证金、 ...
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在什么情况下可以全部退还 呢？ 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、 返还的。 9、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 10、除合同 ...
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清单》 .同卖方见面，以确定购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中收取多余的差价。 二、如何防范二手房买卖中介陷阱 面对种种陷阱，提醒购房者应注意以下几 产权资料，核实房主的房屋证、身份证等，避免遇到租赁户将房屋擅自对外转租和出售的情况） 3、签订合同时要谨慎。在签订合同、交纳定金之前要仔细阅读 ...
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返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有 收集证据，向法院起诉。 二、房屋租赁押金退还一般是在什么时候 (一)在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金 租房者合同期满要求退租时，房主可能会 ...
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层的楼房，交房时却突然长高5层，购房者是否可以要求赔偿?逾期不签合同，定金咋处理昨日，市五中法院公布了2009年度房地产领域十大典型案例。 案例一 楼房 波。汪海不服，起诉至法院，要求确认其是其中一套房屋的合法承租人。 【判决】根据《重庆市公有房屋租赁管理暂行办法》规定，承租人死亡或迁离本区(县)的， ...
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一个假的驾驶证，利用假驾驶证与李某签订租房协议，支付200元定金拿到钥匙后，他又做了一个假房屋产权证，然后转手将此房租给了孙某，骗取一年租金3600元 也能到当地派出所核实一下，自然也不会被诈骗3600元钱。据警方统计，虽然房屋租赁需到派出所签治安合同的规定已实行近10年，但主动办理相关手续的房主不足 ...
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