应提交人民法院关于宣告失踪人死亡的公告。 （3）被继承人遗产的产权证明。如房屋所有权证书或契证、银行存款单、有价证券和数额等有关材料。 （4）被继承人 外国人的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。由此可见，涉外继承的情况比较复杂，一般因被继承人的国籍、遗产的种类、住所地和遗产 ...
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应提交人民法院关于宣告失踪人死亡的公告。 （3）被继承人遗产的产权证明。如房屋所有权证书或契证、银行存款单、有价证券和数额等有关材料。 （4）被继承人 外国人的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。由此可见，涉外继承的情况比较复杂，一般因被继承人的国籍、遗产的种类、住所地和遗产 ...
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，明确规定了被继承人遗产的管理、处置方法、继承人顺序、继承时效以及办理继承遗产的必要程序等问题。继承境外遗产，一般都要在国内公证机关申请办理继承权证明书等， 填写托收遗产申请书和托办遗产案情介绍表，连同被继承人死亡证、遗产凭证（如房屋契据；投票、存款凭证、保管箱钥匙等）一起呈交受托银行。如果遗产由遗产 ...
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【案情】 2011年11月，覃智与其父亲覃联政因车祸死亡，父亲留下房屋两栋、三间门面房及存款若干，均由覃联政二儿子覃强占有。覃智妻子莫琳认为 虽然身为其父亲覃联政的遗产继承人，对覃联政的遗产具有继承权，但是，在覃联政的遗产继承程序启动前，覃智已经死亡了，从而丧失了覃联政的遗产继承权。故覃智女儿也就不 ...
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和证明其属于利害关系人的材料等，可以查询、复制该房屋登记簿上的相关信息。 有关查询的程序和办法，按《房屋登记信息查询暂行办法》（建住房[2006]244号）的 方式，包括自建、买卖、互换、赠与、以房屋出资入股、分割或合并共有房屋、法人或者其他组织分立或合并、继承、遗赠、因生效法律文书取得、征收等。 【 ...
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当事人不能及时提交这些必要文件时，可以区别对待：如产权来源缺乏必要原始证明的，应增加公告程序并延长办件时限;委托代办的，应加收授权委托书及身份证明等。 2. 房地产交易与房屋权属登记程序流程。 (1)受理。具体工作包括：a.收验证件齐全;b.初审证件真伪;c.进行录入登记;d. ...
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承担共同的义务，双方享有平等的财产处分权。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三十八条规定：遗嘱人以遗嘱处分了属于国家 应认定无效。 (二)如果立遗嘱时没有经共有人同意或不知情的情况处分了共同的房屋，又如何处理?虽然房子无法分割，但是不能就认定遗嘱无效，而应当认为立遗嘱 ...
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。国家行政机关或司法机关根据行政措施或法律程序，强制公民转移房屋所有权。如国家按照法律规定的程序和条件对公民的房屋进行征用、征购、拆迁或收归国有，法院依法 的房屋归国家或对方当事人所有，原房屋所有人的所有权因此而消灭。 5、公民死亡。公民死亡后，其房屋由继承人继承或受遗赠人接受遗赠，从而引起所有权转移 ...
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机关对有关证件审核后，认为符合我国法律规定的，发给房屋继承权证明书。申请人凭此证明到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。申请人不能亲自来中国办理继承 签名盖章。委托书也应按规定办理公证、认证手续。 （三）华侨或外国人因继承中国境内的房产发生纠纷时，可向房产所在地的人民法院起诉，，由人民法院依法 ...
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合同，依照物权法第三十条的规定在建造事实行为成就时原始取得房屋所有权。房屋分配协议内容，只有依照相应程序确认后，才能产生物权效力。 案情 2002年8月，天 依照民法原理，物权变动的原因有事实行为和法律行为。事实行为主要包括添附、继承、法定期限届满以及建造、加工等。法律行为主要有买卖、赠与等。由于物权 ...
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