我们，《规定》第十条同时也规定：“预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量报告。”也就是说，开发商如果在施工过程中更改了设计，就应 申请复查。nbsp在纠纷处理当中常常涉及到政策性、法律性和权属争议的问题，导致对个别住户的面积纠纷投诉，处理有其一定的难度。北京市仲裁委曾委托市测绘所 ...
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签订租房合同时应注意哪些法律问题呢?在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有 的依据。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件， 例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的 ...
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两年随着合同文本的逐渐完善，所购房屋基本不会出现前些年10％、15％的误差。但不少精明的开发商又想出了新的方式来做面积文章，一不小心，就让你迈入了面积 ，她特地向买过房子的同事进行详细咨询，特别注意约定了3％的误差范围，本以为在面积问题上不会再有什么问题，可到今年入住时，开发商向她提供的面积测量却显示 ...
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(3)变更登记 办事时限：5个工作日。必收要件： a.房屋权属证书; b.房屋翻建的批件，名称、房屋面积等发生变化的有关证明。 (4)房地产抵押登记 办事时限： 在一些特定的交易或者是权属登记中，有些手续则可以进一步简化。如房屋权属注销登记、房屋租凭登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度， ...
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都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。 。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究 ...
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合法的面积圈套nbspnbspnbsp近两年随着合同文本的逐渐完善，所购房屋基本不会出现前些年10％、15％的误差。但不少精明的开发商又想出了新的方式来做面积 特地向买过房子的同事进行详细咨询，特别注意约定了3％的误差范围，本以为在面积问题上不会再有什么问题，可到今年入住时，开发商向她提供的面积测量却 ...
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总价相关。市面上较紧张的紧凑型房屋就指面积不大，功能齐全。建议注意较合适的辅助房屋面积之比，比如：厨房占总辅助面积12%、储藏室占10%、卫生间占8~11%. 第五看环境：小区规划是否合理、环境是否合适，对未来居住大有影响。买房者可注意一下小区的主景区、观景区 ...
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首先我们要认清两种法律关系，开发商与业主之间存在的是房屋买卖关系，而业主与物业管理公司之间存在的是物业委托管理关系，二者是两个独立的法律关系。 房屋质量问题与面积问题是业主与开发商之间由于商品房买卖而产生的，与物业管理公司并无直接联系，业主不能据此拒交物业管理费 ...
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房屋商品化程度高，因此现今的法律法规主要是规范城市房屋出租问题。而按照用途区分，私房租赁分为住宅用房租赁和非住宅用房租赁。住宅用房租赁和非住宅用房租赁在具体 不得将私房出租，而自己去承租公房；更不得强迫房屋产权人出租自住面积并没有多余的房屋。 (3)凡私有房屋出租给外国及港澳台地区派驻机构使用的，应由 ...
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房屋拆迁补偿安置问题城市房屋拆迁补偿安置问题问：我家私房在城市规划改造时被拆迁，当时签订了拆迁安置补偿协议，根据被拆除的房屋面积，拆迁单位将复建的 债权赋予其物权的优先效力。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条明确规定“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁 ...
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