10万元。后因小张有了外遇，王晴决定与他离婚。但他们就房屋的分割产生了分歧。小张认为应将房屋折价后，由两人平分;王晴认为其父母资助的10万元房款必须扣除后，再平分。 律师解读： 从王晴的情况看，其父母为他俩购置房屋出资是在他俩结婚后，且当时没有明确表示这10万元购房款是赠与给王晴的。因此，这10 ...
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丙方所有。法院根据双方提供的证据认为丙方与其女有份额;乙方有过错，但未达到法律规定的过错行为要承担赔偿的程度。在以上前提下进行调解;丙方一次性支付房款的一半给乙方(丙方前夫)和丁方(乙方的父亲);房屋归乙方及其女所有。 办案心得：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的 ...
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买卖价款是否合法、合理的证据材料,是否经过房管部门的评定。在买卖中有无瞒价、偷税、漏税等违法行为的证据材料。 （四）提供买房人是否己付清了房款,双方是否已办理了有关税契，过户手续合法、完备的证据材料。 （五）主张拥有全部和部分房屋产权的第三人应当提供自己拥有争讼房屋产权的证据材料。...
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合理、透明和安全。由于房屋的产权是以登记制为法定产权归属的,一旦该房屋发生纠纷或重大事件,如果产权人不能提供相应的证据来证明没有过错,那么该产权人将承担相应的 买方对该房屋拥有的合法性，很容易在以后的交易中处于被动，造成纠纷或损失。买卖双方交付房款的时间和过程往往是争论的焦点。买方认为，如果先付清房款 ...
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纠纷。如果卖方对房子的状况做了如实说明，那么即使发生纠纷，也不会归结于卖方的责任。 4房款的支付与产权过户、物业交割相结合。对于卖方来讲，最 出售房屋时，享有同等条件下优先购买的权利。 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理 ...
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预售合同》，约定向地产公司购买房屋。按照合同约定以按揭贷款的方式支付房款，原告于2011年1月25日向地产公司支付507 804元作为首付款，剩余 规定，法院应当支持该项约定的优先适用。因此虽然《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定了商品房买卖合同约定，买受 ...
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目前涉案房屋还有贷款尚未还清，根据合同约定，卖方应保证房屋无抵押、无查封、无产权纠纷，目的是为了防止除此之外还有抵押，在房屋买卖合同中，卖方应配合办理手续并提供 理解押之后，才应支付房款，这与双方所签订的《房屋买卖三方合同》中关于卖方应保证房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷的约定相互印证，应 ...
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左右。 卖家如此任性，难道买家就只能自认倒霉？ 近日，南京鼓楼法院对一起房屋买卖纠纷合同案作出一审宣判，判决结果给那些见利忘义视诚信为儿戏的违约者敲响了 继续履行《房地产买卖中介合同》（原告于判决生效之日起三日内向被告支付剩余房款人民币360万元；被告在原告付款后五日内协助原告办理房屋权属变更登记，并 ...
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到房管局办理相关过户手续，如因该房屋买卖合同的履行引发纠纷，由该市丁区人民法院管辖。 合同签订后，刘某按约将房款支付给了王某，王某收到房款后 ，双方约定协议管辖是否有效呢?我国《民事诉讼法》第34条规定：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、 ...
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约将房屋交付并过户于乙的名下。但此后乙即以种种理由推托，拒绝缴清所余房款。甲遂向法院起诉要求依约解除合同。 就此案来看，合同解除后，甲当然有权 造成威胁，并将对先买受人的利益构成更加重大的损害。在此情形下，上述关于纠纷解决路径选择的探索，其意义就显得更为重要。 五、结语 毫无疑问，区分原则的确立将在 ...
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