、抵押权、质押权，而且《担保法》规定了从属性的前提下，允许担保合同另有约定的，按照约定，可见合同担保的从属性是有条件。 （2）补充性。担保对债权人 》第四条规定：第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保.这条规定强调反担保只能由债务人提供，忽视了债务人委托第三人向原担保人提供反担保的 ...
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保证人是指接受主债务人的委托对债权人提供保证并承诺在债务人到期不履行债务时负有代债务人履行债务或者赔偿损失的人。作为保证合同的当事人，保证人必须具备 解释都未作直接回答，只有1989年3月6日 中国人民银行《关于国家机关担保借款合同是否有效问题的复函》中肯定国家机关作为保证 人，仍应承担相应的赔偿责任 ...
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暇疵担保责任，是指法律规定委托人对拍卖物品所有权或处置权合法性及质量等承担的保证责任。委托人有义务保证本人对委托拍卖的物品拥有合法的所有权或处置权，并保证其符合有关的质量要求。暇疵担保责任的具体内容由出卖人与拍卖人在合同中协商约定。 暇疵担保责任分为权利暇疵担保 ...
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暇疵担保责任，是指法律规定委托人对拍卖物品所有权或处置权合法性及质量等承担的保证责任。委托人有义务保证本人对委托拍卖的物品拥有合法的所有权或处置权，并保证其符合有关的质量要求。暇疵担保责任的具体内容由出卖人与拍卖人在合同中协商约定。 暇疵担保责任分为权利暇疵担保 ...
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代表人，收货人必须持有由法定代表人签字并由需方单位盖章的授权委托书，注明委托事项、委托权限、委托期限等；第四，要注意列明每项商品的单价。有些企业在 人将定金写成了订金，而订金在法律上被认定为预付款，不具有担保功能。 8、合同条款必须对等 合同法明确规定当事人应当遵循公平原则确定各方的权利义务，一方享受 ...
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3、调查合作方的商业信誉和履约能力。尽可能对合作方进行实地考察，或者委托专业调查机构对其资信情况进行调查。 (二)、合同各主要条款的审查 我们主张，一切 航空器，船舶，车辆，企业的设备和其他动产) 3、哪些人不可以做为保证担保的保证人? 国家机关，学校医院等以公益为目的的事业单位社会团体，以及企业法人 ...
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的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的 由房地产开发商和用户约定。 住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防 ...
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签订合同前做到\三要\，即一要对方提供法定代表人身份证明、营业执照，委托代理人签订合同的，要求对方出具法定代表人授权委托书、代理人的身份证明等，杜绝凭关系或熟人的 后在货物的交付期限届满仍不能履行交货义务的，需方可就供方提供的担保执行，要求供方承担违约责任。需方还可以基于情势变更规则要求解除双方的买卖 ...
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是正常经营行为．造成抵押权实现时抵押财产大量减少．无法对抵押权人的债权起到担保作用，从而损害抵押权人的利益。允许抵押权人与抵押人约定提前实现抵押权的条件 自愿拍卖和强制拍卖两种，自愿拍卖是出卖人与拍卖机构一般为拍卖行订立委托合同，委托拍卖机构拍卖；强制拍卖是债务人的财产基于某些法定的原因由司法机关如 ...
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开发商带上了紧箍咒。 权属证书缺失型。有的房地产开发企业不具备拆迁资质，必须委托具备拆迁资质的拆迁安置公司进行拆迁安置，房地产开发企业支付拆迁安置公司的报酬 应承担按期交付商品房的义务，为确保该义务的实现，当事人双方采用定金担保的方式来保证合同的履行是比较普遍的，但房地产开发企业受利益驱动，宁愿承担 ...
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