第三人韩先生。孙先生认为，李女士与韩先生恶意串通，其买卖合同应归于无效，故诉至法院，要求确认房屋产权。 庭审中，李女士表示，她与韩先生没有恶意串通行为， 系恶意串通，故驳回其诉讼请求。故孙先生起诉要求确认房屋买卖合同无效，将该房屋确认归孙先生所有的诉讼请求，无事实及法律依据，法院不予支持。但本案中，李 ...
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必须完成法定的公示方法。本案李某提供的证据足以证明其与蒋某乙的房屋买卖合同成立并生效，但没有办理过户手续，因而未产生对外公示的效力，包括申请执行人 给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结。 据此，法院对被执行人名下的房产采取 ...
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时间或出资主体、数额等其他情况。两限房由一方在婚前申请，婚后签订房屋买卖合同且首付款由另一方用个人财产支付的，应认定为一方个人财产而非夫妻共同 限定于申请人本人，申请家庭成员并非申请人、亦未作为购房人签订买卖合同的，房产亦登记于申请人名下，故产权应认定为申请人一方所有而非家庭成员共有。 2.另一方的 ...
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必须完成法定的公示方法。本案李某提供的证据足以证明其与蒋某乙的房屋买卖合同成立并生效，但没有办理过户手续，因而未产生对外公示的效力，包括申请执行人 给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结。 据此，法院对被执行人名下的房产采取 ...
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人的名字。现甲、乙闹离婚。一天，甲背着乙与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交与甲，并于甲一起办理了房产过户登记。过一段时间后乙才得知 了公示的权利状态为甲一人所有，丙为善意且无过失，第三点，甲、乙之间转让不动产所有权的行为已经进行了登记。 房屋产权登记分四步走，第一申请，向房屋所在地的县级以上 ...
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该房屋的家庭共有权人。但是2005年12月26日，爷爷却与叔叔私自签订房屋买卖合同，以85000元价格将该房转让给叔叔。2006年1月12日，市房产局为 行政庭庭长吴凡告诉记者，本案中，从房产部门的发证行为来看，房产部门对该房产权的审查已经尽到了注意义务。因为该房产证并没有注明为共同所有，房产部门没有 ...
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起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“ 权属登记手续”。第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律 ...
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未超出李某卖房偿债的意思表示范围，该瑕疵不违反法律的强制性规定，不影响买卖合同的效力。因此，一审认定事实清楚，适用法律正确，予以维持。 【评析】 关于上述 房屋的市价相当，之所有引起本案的纠纷，主要是因为拆迁。根据当地政府的政策，该房屋在被征收范围内，被征收的补偿款高于正常的市价，因此，引起本案的纠纷 ...
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未超出李某卖房偿债的意思表示范围，该瑕疵不违反法律的强制性规定，不影响买卖合同的效力。因此，一审认定事实清楚，适用法律正确，予以维持。 【评析】 关于上述 房屋的市价相当，之所有引起本案的纠纷，主要是因为拆迁。根据当地政府的政策，该房屋在被征收范围内，被征收的补偿款高于正常的市价，因此，引起本案的纠纷 ...
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商品房买卖合同》nbspnbspnbsp面积误差要约定处理办法nbspnbsp合同里只约定了“合同约定面积”与“产权登记面积”的面积误差比例，但未明确“套内建筑面积”与“公共部位与公用房屋 的内容多了，但与旧合同相比，事实上对买受人的保护力度减小了。因为客观上，出卖人与买受人相比，掌握的信息多，买受人 ...
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