，房屋所有权人未经抵押权人同意出售房屋，属于无权处分，合同应属无效。 一种观点认为，上述条款并非合同效力性强制规定，而是管理性强制规定，抵押权 合同法》第五十二条第(五)项规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。对于强制性规定,《最高人民法院关于合同法司法解释(二)》(以下简称《合同法解释二 ...
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》，将原告合法取得的未经合法程序征收或征用的农村集体土地出让给第三人。被告无权处分原告未经征收的土地，因此请求确认被告与第三人签订的协议无效。但通过分析 而发生流转的。指挥部与第三人签订的《协议书》是民事合同，根据合同的相对性原则，其法律效力仅在合同双方之间产生，不能约束第三人，对原告的土地权属并不能 ...
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》，将原告合法取得的未经合法程序征收或征用的农村集体土地出让给第三人。被告无权处分原告未经征收的土地，因此请求确认被告与第三人签订的协议无效。但通过分析 而发生流转的。指挥部与第三人签订的《协议书》是民事合同，根据合同的相对性原则，其法律效力仅在合同双方之间产生，不能约束第三人，对原告的土地权属并不能 ...
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制定合同范本，供企业各部门参考。 四、订立的合同应当具有法律效力，避免效力上出现瑕疵。合同效力，指已经成立的合同在当事人之间产生的法律拘束力，即法律效力。 订立的合同，必须经其法定代理人的承认才能生效；（二）无权代理人（其中包括四种情形：1、没有代理权；2、授权行为无效代理；3、超越代理权限范围进行的 ...
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为有效合同。 法律在保护限制民事行为能力人合法权益的同时，为避免合同相对人的利益因为合同效力待定而受损，特别规定了相对人的催告权和善意相对人的撤销权 人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 3．无处分权人订立的合同 《合同法》规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后 ...
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。所以，在未取得预售许可证明的情况下，开发商与购房人签定的合同效力将不被人民法院认可，而无效的合同自始没有法律约束力。作为有过错的一方，开发商应该赔偿因合同 担保的定金。《担保法》第89条规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。。在 ...
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为有效合同。 法律在保护限制民事行为能力人合法权益的同时，为避免合同相对人的利益因为合同效力待定而受损，特别规定了相对人的催告权和善意相对人的撤销权 人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 3．无处分权人订立的合同 《合同法》规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后 ...
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与支行并未就上述抵押物进行抵押物登记，根据我国相关法律规定，抵押条款并未生效，因此支行无权就我公司的两辆车进行优先受偿。 [法官点评] 本案的焦点在于车辆作为抵押物，未 物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外， 自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。该条表明，原则上抵枓命向句成立时 ...
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与支行并未就上述抵押物进行抵押物登记，根据我国相关法律规定，抵押条款并未生效，因此支行无权就我公司的两辆车进行优先受偿。 [法官点评] 本案的焦点在于车辆作为抵押物，未 物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外， 自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。该条表明，原则上抵枓命向句成立时 ...
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为出卖人未告知该标的物上负担着第三人的权利，或者是出卖人未告知标的物无权处分。根据合同法的规定，权利瑕疵须为在买卖合同成立时即已存在，且于合同成立后仍未能除去 合同时，解除合同的效力及于从物；反之，从物有瑕疵的，仅能部分解除合同，解除的效力不及主物。标的物为数物时，其中一物有瑕疵的，买受人仅得就有瑕疵 ...
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