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5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)20% 买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格 ...
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,纳税人如果懂得利用这些优惠政策进行税务筹划也是可以合理避税,实现利益最大化的: 1、对普通住宅的优惠 《通知》规定,个人将购买两年以上(含2年)符合普通住宅 、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房,均视同普通住房。也就是说,这几类特殊住房两年后首次上市交易,不论容积率、面积、 ...
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,纳税人如果懂得利用这些优惠政策进行税务筹划也是可以合理避税,实现利益最大化的: 1、对普通住宅的优惠 《通知》规定,个人将购买两年以上(含2年)符合普通住宅 、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房,均视同普通住房。也就是说,这几类特殊住房两年后首次上市交易,不论容积率、面积、 ...
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如果懂得利用这些优惠政策进行税务筹划也是可以合理避税,实现利益最大化的: 1、对普通住宅的优惠 《通知》规定,个人将购买两年以上(含2年)符合普通住宅 、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房,均视同普通住房。也就是说,这几类特殊住房两年后首次上市交易,不论容积率、面积、成交价均 ...
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拆迁管理办法》第二十二条规定,结合本市实际情况,制定本规则。 第二条 被拆迁住宅房屋的房地产市场评估价(以下简称房屋拆迁补偿价),按照本规则第二条至第七 基准房价构成区位补偿房价。其中,基准地价,是指在一定时间和一定区域内,普通住宅商品房的楼面地价平均水平;基准房价,是指一定时间和一定区域内,普通住宅 ...
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,纳税人如果懂得利用这些优惠政策进行税务筹划也是可以合理避税,实现利益最大化的: 1、对普通住宅的优惠 《通知》规定,个人将购买两年以上(含2年)符合普通住宅 、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房,均视同普通住房。也就是说,这几类特殊住房两年后首次上市交易,不论容积率、面积、 ...
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直辖市人民政府在幅度范围内按照当地的实际情况确定。 另外,如果个人购买的是自用普通住宅,可以享受减半征收契税的优惠政策。享受此项优惠政策要满足三个条件 商品房销售按销售额的万分之五对买卖双方征收印花税。 二、个人出售5年以上普通住房需要缴纳个人所得税。 1、 个人出售自有住房时,如果能够提供完整、准确 ...
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不注重房屋精品的打造。至今还没有叫得响的平价优质的大众化房地产品牌出现。nbspnbsp占城市人口绝大部分的中低收入家庭是普通住宅的消费主体。大力开发平价优质的大众化精品住宅,成为中低收入家庭的渴望。nbspnbsp开发商不能赚了钱就跑nbspnbsp北京师范大学艺术与传媒学院副教授于丹说:中国目前 ...
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住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通住房 土地增值税。(《土地增值税暂行条例实施细则》财法字(1995)6号)4、对居民个人拥有的普通住宅,在其转让时暂免征收土地增值税。四、印花税对个人销售住宅 ...
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自治区、直辖市人民政府在幅度范围内按照当地的实际情况确定。 另外,如果个人购买的是自用普通住宅,可以享受减半征收契税的优惠政策。享受此项优惠政策要满足三个条件:第一,购买住房只能是个人;第二,购房的用途只能是自用;第三,这里的普通住宅指按一般民用住标准建造的居民住房。目前,我国对普通住宅标准 ...
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