最高人民法院合同法案例 -法律常识搜索

商品房买卖合同纠纷的常见类型及法律适用

）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定，属无效合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定： ...

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“蜗居”一族，租房须防四大陷阱

故意或者重大过失造成对方财产损失的。很明显，本案并不属于上列情形。另一方面，合同法第四十条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要民事诉讼法第六十四条规定:当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条也指出:当事人对自己提出的诉讼请求所 ...

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开发商无法办理房产证怎么办

第四条规定“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”。《合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。……”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十七条抵押权存 ...

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恶意抗辩与合同无效的认定

能不能支持我国现行法律没有明确规定，最高人民法院也未就此做出司法解释。由于我国法律对恶意抗辩缺乏限制，恶意抗辩的案例时有发生，由于法律规定的缺乏又同时和行政法规强制性规定的合同属于无效合同，但是，什么样的规定才属于强制性规定？合同法并没有进一步解释，如果不能正确理解并界定强制性规定，不同的主体站在 ...

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离婚协议中对于子女的赠与是否可以撤销

履行？（一）离婚协议书中关于财产赠与部分内容的法律适用问题《中华人民共和国合同法》第186条第1款规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销协议书已经变更或撤销，故二被告应当按照离婚协议书履行各自的义务。同时，根据最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见(试行)》第128条规定， ...

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公司拖欠员工工资，员工该怎么办

法律规定。根据员工工作年限和平均工资，公司应当支付王先生经济补偿金为8万元。案例二：员工遭拖欠工资，公司却不认账。陈先生诉称，2010年1月自己共和国劳动合同法》第三十八条所列举的情形而离职，所以，对于邹女士要求工厂支付解除劳动关系补偿金的请求，也是得不到支持的。根据《最高人民法院关于民事 ...

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法官详解员工如何维权？

图文软件公司未能就其主张充分有效举证，判决驳回了其全部诉讼请求。解读《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所张某向网络公司返还笔记本电脑，驳回公司要求支付违约金的诉讼请求。解读《劳动合同法》第25条规定，用人单位仅在两种法定情形下可与劳动者约定违约金 ...

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公司拖欠员工工资，员工该怎么办？

法律规定。根据员工工作年限和平均工资，公司应当支付王先生经济补偿金为8万元。案例二：员工遭拖欠工资，公司却不认账。陈先生诉称，2010年1月自己共和国劳动合同法》第三十八条所列举的情形而离职，所以，对于邹女士要求工厂支付解除劳动关系补偿金的请求，也是得不到支持的。根据《最高人民法院关于民事 ...

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离婚协议中对于子女的赠与是否可以撤销

应实际履行? (一)离婚协议书中关于财产赠与部分内容的法律适用问题《中华人民共和国合同法》第186条第1款规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销已经变更或撤销，故二被告应当按照离婚协议书履行各自的义务。同时，根据最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见(试行)》第128条规定， ...

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企业制度不公示员工不知情违反单位辞退涉嫌违法

合理合法。员工多日不上班，可算自动离职？处分决定没送达时间再长也无效「案例」周天博是一家房地产公司的会计，月薪8000元。2012年国庆放假后就没再能证明梁涛知晓公司的财务制度，最终还是败诉。【说法】根据《劳动合同法》第4条、最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释一》第19条等 ...

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