可以变更或撤销合同? 《合同法》第54条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(1)因重大误解订立的;(2)在订立合同时显失 ，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第28条规定，买卖合同 ...
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行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 解读或提示：最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第9条规定： 合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融 ...
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有约定抵押权的项目以预售的方式卖给购房人，在获得多重利益后溜之大吉。为此，最高人民法院通过司法解释将可以优先受偿的建筑工程价款限于应支付的工作人员报酬和材料 之处分行为，它意味债权人为尽快实现自己的债权而不得不放弃部分权利主张，如对违约金、利息、罚息或律师费用的主张。债务人也可因及时、充分地履行债务而 ...
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确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 2. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条:因房屋 规定的标的履行自己的义务，未经权利人同意，不得以其他标的代替履行或者以支付违约金和赔偿金来免除合同规定的义务。 在商品房买卖中，因为主体质量问题，开发商 ...
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人民法院应当准许。对方当事人提出管辖权异议，经审查异议成立的，人民法院应当驳回起诉。 最高人民法院《合同法》解释(二) 一、合同订立 第一条 双方虽未以书面形式或者口头 的赔偿范围为：提前终止合同而给守约方造成的实际损失。合同中约定违约金或者定金条款的，依照本解释第三十七条处理。 第四十条 合同法第一 ...
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，此种情况下不应该适用合同法之规定。 2、人事法律优先劳动法律 最高人民法院颁布的《关于人民法院审理事业单位人事争议案件若干问题的规定》第1条规定：事业单位 中有约定的，按照合同的约定补偿。即事业单位可以与其受聘人员就培训的违约金予以约定。虽然《劳动合同法》规定，劳动者违反服务期约定的，应当按约定向 ...
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合同解除权。因此，法院可动用拍卖方式实现追缴，由于出卖人应收取的剩余款项及违约金基于正当的市场交易行为而产生，属于追缴收益范围之外，法院在拍卖后，出卖人 本意为：当出卖人选择其中一项权利时，另一项权利则随之消失。同时根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《 ...
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，此种情况下不应该适用合同法之规定。 2、人事法律优先劳动法律 最高人民法院颁布的《关于人民法院审理事业单位人事争议案件若干问题的规定》第1条规定：事业单位 中有约定的，按照合同的约定补偿。即事业单位可以与其受聘人员就培训的违约金予以约定。虽然《劳动合同法》规定，劳动者违反服务期约定的，应当按约定向 ...
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的。我国《合同法》第114条规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求 不能超过法律规定的数额，根据担保法的规定，定金最高不能超过合同标的额的20%，超过部分无效。而违约金因具有预定赔偿金的性质，是根据违约可能造成的 ...
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约定违约金的场合，守约方不可同时请求支付违约金和继续履行。 [5] Donald Harris、dennis Tallon， Contract Law Today ， Clarenden Press Oxford，1991，P250. [6] 参见最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第120 ...
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