约定制,但当时关于夫妻财产约定制的规定过于原则,不好掌握。1993年最高人民法院根据审判实践,在《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第1条规定 的收益归夫妻共同所有,股份公司的股份虽登记在夫或妻名下,但却是在婚姻关系存续期间所得,与以夫或妻名义购买的房屋,所得的工资、存款等的性质 ...
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日前看到在我国婚姻法修正后,某法院对一起离婚案件的判决书,案件中涉及到对一套房屋的认定和判决。本文只就法院对该房屋的认定和判决进行研究和评析。 未向法院提供对该房屋的所有权进行特别约定的相关证据。 法院审理后认为,因该房的所有权证登记发放时间在双方登记结婚后,依据相关法律规定,该房应属夫妻共同财产, ...
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剩余贷款200万元由原告承担,原告一次性向被告支付房屋折价款40万元。 二审法院审理: 原告张海不服一审法院判决,遂将案件上诉于上海市第一中级人民法院。经 该套房产共计还贷48000元,被上诉人拥有一半份额即为24000元。 根据上海高院的解答规定,在出售房屋时,李兰仅就还贷部分拥有份额,对还贷部分的 ...
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解答》的司法解释,专门对法院在审理离婚案件中,分割承租公房使用权的问题做了相关规定。 1、在夫妻结婚登记前,公房使用权已在一方名下,离婚时,另一方 夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋如何分割? 按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了 ...
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的司法解释,专门对法院在审理离婚案件中,分割承租公房使用权的问题做了相关规定。 (一)在夫妻结婚登记前,公房使用权已在一方名下,离婚时,另一方 还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋如何分割? 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,离婚时,双方对尚未取得所有权 ...
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手续,约定财产归女方丁某所有,债务归男方傅某所有。 2001 年 4 月,丁某将房屋登记至自己名下,并声明共有人为傅某。后丁某用该房屋 来并提出了建议,主张法院在审理离婚案件时,不应涉及具体的债务处理。 [③] 直至近日,仍不断有人呼吁法院审理离婚案件没有必要审理夫妻对外债务。 [④] 但为何时至今日 ...
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炮制租赁合同,干扰法院执行工作的正常开展。基于这种观念,最高人民法院《关于审理买卖合同案件若干问题的解释》(征求意见稿第二稿)第五十二条规定:在依据强制执行 的权利,以及不登记竞买将丧失其优先购买权的法律后果。 拍卖通知的时间不受民法规定的限制。《民通意见》第118条规定:出租人出卖出租房屋,应提前三 ...
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,并以经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定: 了《认购房屋协议书》,该合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定,属无效合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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解答》的司法解释,专门对法院在审理离婚案件中,分割承租公房使用权的问题做了相关规定。(一)在夫妻结婚登记前,公房使用权已在一方名下,离婚时,另 但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋如何分割?根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋 ...
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份房屋买卖合同,经双方签字、盖章生效,并据此履行,在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。 (二)具备特定条件的预约合同 最高人民法院《关于审理 具备商品房销售管理办法第16条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。根据最高法院民一庭 ...
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