的纳税人。也就是说，通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人，是契税的纳税人。 施工企业通过购买、受让、受赠、交换 相互交换房屋的所有权的行为。按照规定，房屋的使用者经房屋的所有者同意，通过变更租赁合同，办理过户手续，相互交换房屋的使用权，不征收契税。房屋的所有者之间通过 ...
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一、拆迁非居住房屋怎么补偿 1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式 调换。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁执行政府规定租金标准的公有出租非居住房屋，被拆迁人选择价值标准 ...
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所有权证记载的所有权人为一人，也应征求其配偶的书面意见或者由出卖人提交夫妻有关财产约定的协议。 四、 权利限制审查。 二手房买卖前，购买方应当审查司法机关有 时。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 最后，二手房有以下情形之一的，请勿购买： 司法机关 ...
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证复印件；6、自有房屋产权证或房屋租赁合同复印件；7、购置自有运输工具购买发票复印件；8、地方税务局要求提供的其他有关证件、资料。 办理程序：1、申请 出售，增值额未超过应扣除项目金额20%；2、纳税人因城市规划自行出售房地产免征土地增值税。 申报材料：1、减免税申请报告，列明减免税理由、依据、范围、 ...
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贷款700余万元。 4、公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。 (二)房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋 方面： 1、审查房地产开发商及中介公司的资质。开发商须具备五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证 ...
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办理房地产权属转移手续，乙方给予 积极协助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有权证、土地使用权证的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之 中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 ...
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办理房地产权属转移手续，乙方给予 积极协助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有权证、土地使用权证的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之 中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 ...
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（1）不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼。其中的身份关系，指个人之间发生的与人身有关的法律关系，如因婚姻、血缘等产生的婚姻关系 中对履行地有约定的除外。④财产租赁合同，融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。⑤补偿贸易合同，以接受投资一方主要业务履行 ...
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商品房买卖合同》，收取剩余50%房款。与此同时，久隆公司以其与自然艺术公司已签订租赁合同为由，要求购房者与自然艺术公司签订《放弃商铺权利及补偿协议》，并且将购房者 的原价转让，扣除8万到68万之间的增值税，收回成本也已经不可能。据《土地增值税暂行条例》第七条规定，从8万元增值到68万元，按四级超率累进 ...
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商品房买卖合同》，收取剩余50%房款。与此同时，久隆公司以其与自然艺术公司已签订租赁合同为由，要求购房者与自然艺术公司签订《放弃商铺权利及补偿协议》，并且将购房者 的原价转让，扣除8万到68万之间的增值税，收回成本也已经不可能。据《土地增值税暂行条例》第七条规定，从8万元增值到68万元，按四级超率累进 ...
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