其过错而定，但不能超过抵押合同约定的抵押标的物的变价。 2、抵押物未登记时的优先受偿权《担保法若干问题的解释》第五十九条规定：当事人办理抵押物登记手续时， 行为，是抵押权成立和对抗第三人的必要条件。未经抵押物登记的抵押合同，抵押权人虽在特定情形下有优先受偿权，却不能对抗第三人的权利主张，故此优先受偿权 ...
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保债权为9万元。但市工商银行债权的利息是否在优先受偿的范围之F内呢？应 l当认为，最高额抵押权的实现与其所担保的债权额的确定并非同时，若 ： 抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其 ...
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保债权为9万元。但市工商银行债权的利息是否在优先受偿的范围之F内呢？应 l当认为，最高额抵押权的实现与其所担保的债权额的确定并非同时，若 ： 抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其 ...
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价值得到最充分的利用，可以使抵押物的担保价值得到最大程度的发挥。同时， 由于登记制度可以将重复抵押予以公示，并确定了重复抵押行为的规则，从而避免了重复 赵成中和狄勤星之间签订的抵押借款合同同样是合法有效的，但其对抵押物没有进行登记，根据抵押权已登记的先于未登记的受偿原则，应当由银行优先行使抵押权。 ...
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价值得到最充分的利用，可以使抵押物的担保价值得到最大程度的发挥。同时， 由于登记制度可以将重复抵押予以公示，并确定了重复抵押行为的规则，从而避免了重复 赵成中和狄勤星之间签订的抵押借款合同同样是合法有效的，但其对抵押物没有进行登记，根据抵押权已登记的先于未登记的受偿原则，应当由银行优先行使抵押权。 ...
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的抵押权;③如果同一财产向两个以上债权人抵押的，两个以上抵押权均未登记，债务的清偿按照合同签定时间的先后顺序清偿;④同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后 前请求优先受偿的，应经人民法院准许。 4、流质契约条款不受法律保护 流质契约是指抵押人和抵押权人在抵押合同中约定，债务履行期限届满，抵押权人未受 ...
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抵押权。 (六)乙方可选择下列方式之一实现抵押权： 1.与抵押人协议以抵押物折价受偿; 2.拍卖受偿; 3.变卖受偿; 4.法律允许的其他方式。 (七)抵押人应向 质押。 (十四)抵押人应当按照乙方的要求购买抵押财产等保险并以乙方为优先受偿人，且不得约定任何有损乙方权益的条款。保险期限应长于借款期限， ...
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使用权和在建工程的投入资产一并抵押;第三，在建工程作抵押必须办理抵押登记，登记是在建工程抵押权设立的必备条件，不登记抵押权就没有设立，债权人就不能取得抵押权。 的所有权。 就本案来说，银行拥有抵押权，但并不意味拥有这套房屋的某一间居室，而是银行通过拍卖等方式所得的价款优先受偿。同时，房屋属于姐妹二人 ...
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对金一设定的抵押物享有优先受偿权。 [审判] 河南省南阳市方城县人民法院经审理认为：双方签订的抵押担保借款合同有效，房产及土地均进行了抵押登记。金一对欠方城农行 而应仅就优先受偿权进行判决。但在判决的履行或者强制执行过程中，只要金一归还了本金2万元及相应利息，方城农行也没有必要行使抵押权。 作者单位： ...
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农业生产经营者。企业可以是国有独资企业、合伙企业、个人独资企业，公司制企业，只要注册登记为企业的组织都可以设定浮动抵押。个体工商户是以个人或者家庭经营为主的经济单位 的财产不能追及，新增的财产要作为抵押财产，债权人就实现抵押权时确定的抵押财产享有优先受偿的权利。三是，同一财产既有浮动抵押，又有固定抵押 ...
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