没有房产证合同是否有效 -法律常识搜索

如何签订一份严谨的房产买卖合同

才能是合法有效的合同。购买商品房在审查使用证时，要注意看是否盖有市房屋土地管理局的公章，是否是“有偿使用”。若标有“临时”字样，则说明该单位还没有正式取得签订合同，因为买了这样的房子的后果，极有可能就是入住后拿不到房产证，小区基础设施不完善造成生活不方便，或者是购房人无法按时入住使用。当然，签订合同 ...

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拆迁补偿安置合同纠纷解析下

间的不平衡。因此对涉诉房层拆迁补偿安置合同纠纷，根据审判工作实际需要，协议内容应载明的事项主要应审查是否具备以下几点： 1.被拆迁房屋的基本情况。包括出台的实施细则中一致采用了确认房屋使用性质，应当以房屋所有权证标明的用途为准；对房产证上末标明用途的，以被拆迁房屋报建时的用途为准。这一概然性规定，对 ...

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拆迁补偿安置合同纠纷解析

间的不平衡。因此对涉诉房层拆迁补偿安置合同纠纷，根据审判工作实际需要，协议内容应载明的事项主要应审查是否具备以下几点： 1.被拆迁房屋的基本情况。包括出台的实施细则中一致采用了确认房屋使用性质，应当以房屋所有权证标明的用途为准；对房产证上末标明用途的，以被拆迁房屋报建时的用途为准。这一概然性规定，对 ...

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拆迁补偿安置合同纠纷解析

区域间的不平衡。因此对涉诉房层拆迁补偿安置合同纠纷，根据审判工作实际需要，协议内容应载明的事项主要应审查是否具备以下几点： 1．被拆迁房屋的基本情况。出台的实施细则中一致采用了确认房屋使用性质，应当以房屋所有权证标明的用途为准；对房产证上末标明用途的，以被拆迁房屋报建时的用途为准。这一概然性规定，对 ...

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买房租房有6大骗局

二代，使被害人放松警惕。由于犯罪手段的特殊性，此类案件绝大部分都伴有伪造房产证、房屋买卖合同等行为。骗局三:一房多卖型典型案例:王某名下有某小区的。目前，房地产中介机构几乎垄断了整个二手房交易市场信息，消费者缺乏有效途径获取房屋产权归属、是否抵押等重要信息，这就为不法分子冒充房主卖房，或者真房主 ...

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婚恋财产约定

出资或是给银行的还款，是否能得到相应返还或补偿，目前还有争议，况且当事人也很难证明当时出资或还款的真实情况，导致对未在房产证上署名一方不公平的的手续费用二人均摊。 79.考虑到女方婚后多年从事家务劳动，未外出就业，没有其他经济收入来源(大多是由于女方体弱多病，就业困难)，男方同意在离婚时除上述财产 ...

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婚前房产归属需要凭据吗？

买房从签合同到付首付、办理银行按揭贷款，再到办理产权证、偿还贷款要经历很长一段时间。一个人很有可能在这个期间，经历结婚或是离婚。其中，很多的疑问，律师解释，公证书上是否有未来老公（老婆）的签字，这个不重要。只要有一方的签字，公证书就有效。房产证、交款单也有公证效果？另外，没有公证的婚前财产，只要 ...

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“准婚房”的权属及分割

婚后用共同财产还贷的，婚后还贷的部分应当属于夫妻共同财产。反之，婚前并未取得房产证的，房屋可以认定为夫妻共同财产。但一方婚前支付的部分，属于婚前个人财产，物权即财产所有权。双方在还没有取得小产证时，一方不能要求确认对期房的产权。不过，我国现在对房产登记实行实名制，购房合同上的购房人必然将成为房产登记 ...

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商品房买卖抵押贷款中的保险

已经通过格式合同的方式，在事实上已经把为抵押房屋购买保险的义务强加给了借款人。现在的问题是，如何确定上述条款的法律效力。判断这种格式条款是否合理合法有效，，并要求借款人指定自己为第一受益人，违背了人身保险法律精神。其次，以没有办理房产证的房屋，甚至是尚未建设的房屋进行登记是有法律依据的，也是可行的 ...

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商品房买卖抵押贷款中的保险

已经通过格式合同的方式，在事实上已经把为抵押房屋购买保险的义务强加给了借款人。现在的问题是，如何确定上述条款的法律效力。判断这种格式条款是否合理合法有效，，并要求借款人指定自己为第一受益人，违背了人身保险法律精神。其次，以没有办理房产证的房屋，甚至是尚未建设的房屋进行登记是有法律依据的，也是可行的 ...

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