进行判定。 【评析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 首先，《物业管理条例》第36条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务 约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。据此，物业公司的主要职责是根据合同的约定为业主提供服务，对于约定服务外的事项不 ...
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国务院颁布的《物业管理条例》今年9月1日起正式施行，其中规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热等单位应当向最终用户收取有关费用，并 实施《条例》的具体规定尚未出台，为了保证全市供热企业和单位的稳定供热，北京市市政管理委员会和北京市国土资源和房屋管理局专门下发了《关于我市今冬供暖有关问题的通知》， ...
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市政管委和市国土资源和房屋管理局昨天下发通知，要求有关供热收费、供热设施设备维修、养护和运行管理等问题，今冬仍按原办法执行。据市政管委有关人士介绍，根据9月1日即将实施的《物业管理条例》，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热等单位应当向最终用户收取有关费用，并应当依法承担 ...
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对于本案的物业费到底从何时起计算，双方产生了分歧。 【分歧】 第一种意见认为：物业费应从9月1日起计算。理由是,开发商已经通知8月31日是钟女士最后来 起缴纳。 【评析】 笔者同意第一种意见，即本案中的物业费应从9月1日起开始缴纳。理由如下： 我国物业管理条例第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的 ...
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不应交。 物业费到底该不该交？物业是否有权扣押钥匙呢？ 【律师分析】 一、买房者 依据《物业管理条例》第四十二条第二款之规定：已竣工但尚未出售或者 ，而不等于对房屋质量的接受，产生的损失也应由开发商赔偿，包括但不局限于物业费。 二、开发商 首先，开发商应按照房屋买卖合同的约定交付房屋，如案例所述，也应 ...
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装公司的主体资格是否合法。与装修公司签订正式合同。(五)物业服务申诉成“新宠”。提醒：国务院《物业管理条例》的出台为提高物业管理水平提供了法律规范，但消费者在购房前依然要查看物业管理公司的资质证明、收费证明等相关手续。(六)洗染申诉呈波动趋势。提醒：消费者要选择正规公司洗衣。洗贵重 ...
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物业管理的范围有哪些nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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《上海市居住物业管理条例》规定，居住物业使用户的下列行为应当禁止： (1)损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌； (2)占用损坏住宅的共用部位、共用设备或者移装 ...
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《上海市居住物业管理条例》规定，居住物业使用户的下列行为应当禁止： (1)损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌； (2)占用损坏住宅的共用部位、共用设备或者移装 ...
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物业共用部位、共用设施设备进行经营的 处罚种类：警告、罚款 法律依据： 《物业管理条例》第六十六条 20、用隐瞒、欺骗等手段取得房屋产权证书或 的; 房产面积测算失误造成重大损失的 处罚种类：警告、罚款 法律依据： 《房产测绘管理办法》第二十一条 49、未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的 ...
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