入住后不久发现房屋墙壁、吊顶发生大面积剥落，经检查发现是消防管道漏水所致。在物业公司检查过程中，吴女士得知，该房屋位于消防管道旁，消防水管由于压力设计问题 卖房时故意隐瞒了房屋容易被漏水侵蚀的真实信息，要求其按照合同的约定承担赔偿损失的责任。 法院最终判定，贺先生在出售房屋时明知道房屋存在漏水问题，但 ...
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某腾房。无奈，赵某来到石家庄市长安区法院提起民事诉讼，要求售房人王某交付房屋并赔偿损失。同时，要求购房时通过的中介公司承担连带责任。 ■基本案情 两年前，赵某与王 支持。王某应负担交付房屋前该房屋产生的相关的费用。 赵某与王某已签署物业交接单并交至存房公司，存房公司已履行完全部合同约定的居间义务，且在 ...
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，购买方通常是通过房地产商发布的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证， 令审判人员难以处理的问题，实践中赔偿数额都由法官自由裁量，造成赔偿标准不统一，当事人对判决不满意。 （四）物业管理纠纷案件2003年9月1日 ...
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、nbspnbspnbspnbspnbsp合同终止与解除第162条、nbspnbspnbspnbspnbsp出卖人按时按质交付商品房，买受人对商品房质量、环境质量、物业管理服务没有提出任何异议时；(2)、nbspnbspnbspnbspnbsp解除条件：出卖人没有按时交付商品房、或出卖人没有按约定 ...
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分为宜。 意见二：直接侵害人郭某等已经全额赔偿，故物业公司无需承担由其安全保障义务所产生的补充赔偿责任，原告的起诉实际上是就同一法律事实提出的重复 还需衡量这个损害结果是否出乎签订合同时的可预见性范围之外。从该案案情来看，物业管理公司虽然存在没有保证照明路灯完好、且值班人员登记管理失职等违约行为，但该 ...
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保险人有权向车辆保管站索赔。保管站虽没有营业执照，但其开办人某物业公司是其民事赔偿责任的最终承担者。保管站在保管车辆的过程中没有尽到妥善保管车辆 的重大问题，否则保险人的代位求偿权将形同虚设。一方面，被保险人在获得保险人的赔偿后继续原来的诉讼已没有法律依据。另一方面，保险人既无法介入被保险人和第三人 ...
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应当视为要约，出卖 人拒绝交付或迟延交付时，应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 五、装饰和设备不合约定 买卖合同经常约定出卖人提供精装房 物业服务可以约定期限，但期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务 合同终止。 十、交纳税费纠纷 出卖人经常将交纳或代收 ...
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应当视为要约，出卖 人拒绝交付或迟延交付时，应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 五、装饰和设备不合约定 买卖合同经常约定出卖人提供精装房 物业服务可以约定期限，但期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务 合同终止。 十、交纳税费纠纷 出卖人经常将交纳或代收 ...
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一名正骑车离开小区的访客夹伤。在孰是孰非的细节上，访客和物业部门却各执一词 【案情回放】 2015年2月3日，徐先生驾驶摩托车前往嘉定区某小区 未能就赔偿事宜达成一致，徐先生于是向嘉定区法院提起诉讼，请求法院判令物业公司赔偿徐先生医疗费、营养费、误工费、后续治疗费等各项费用合计6.7万余元。 庭审中， ...
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名正骑车离开小区的访客夹伤。在孰是孰非的细节上，访客和物业部门却各执一词 【案情回放】 2015年2月3日，徐先生驾驶摩托车前往嘉定区某小区 责任。而徐先生对自身安全亦应保持审慎的注意义务。综上，法院确认物业公司承担80%的赔偿责任，徐先生自行承担20%的责任为宜。 (作者单位：上海市嘉定区人民法院)...
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