,黄某、顾某签订了《房地产居间协议》。约定：朱某为双方交易提供居间服务。2016年9月14日,黄某、顾某签订《上海市房地产买卖合同》及补充协议。约定：双方以150万元的价格交易系争房屋，2016年10月10日前共同至房地产交易中心办理转让过户手续。付款时间：2016年9月14日支付首期购房款66万元 ...
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(一)》第十七条第(二)项中所指的善意第三人。并且根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条、建设部关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法 种意见是正确的，张某未经李某同意，擅自处理夫妻共同财产，与曾某签订的房屋买卖协议应属无效，曾某也不因善意取得该房屋的所有权，其应当归还该房屋。 ...
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】 2012年6月居住在安阳市甲区的王某与居住在该市乙区的刘某签订了一份房屋买卖合同，合同约定王某将其名下位于该市丙区的商品房一套以人民币30 的通知》中，就认为虽案件涉及房地产但案件纠纷属给付货币的债务纠纷，不适用专属管辖的规定。 该案虽不属于专属管辖，双方约定协议管辖是否有效呢?我国《民事诉讼法》 ...
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办理二级市场产权登记并领取产权证后又发生转移的，称为三级市场转移登记。如房地产买卖、赠与、交换、继承，人民法院判决、裁定的强制性转移等等。 三级市场转移 房地产交换？需缴纳哪些费用？ 答：房地产交换是指当事人将各自拥有的房地产相互转移给对方的法律行为。当事人双方签订换房协议公证书（福利房需原产权单位和 ...
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二 逾期不签合同，定金打水漂 【基本案情】去年4月，陈燕妮与一开发商签订《房产定购协议书》，并支付定金1万元。协议中约定，陈在当月27日前签订《商品房 案情】王司宇与开发商签订了《房地产认购书》，购买别墅一套，并支付定金10万元。事后，王司宇并未按约定日期与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商因此拒退 ...
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合同的过程中也是陷阱重重：一些受害人签的只是志博自拟的协议，而不是上海市统一格式的《房地产买卖合同》，大部分受害人签的是2000年的过期旧版合同，严格 盖章确认，致使合同无效；虽然卖的是抵押房，但是王瑞其及其员工在与买家签订《房地产买卖合同》时却一概不提，并且在合同附件五里注明“无租赁、无抵押”。被 ...
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在夫妻存续期间，被告李某的母亲王某以李某的名义，与案外人赵某签订了房屋买卖转让协议，赵某同意将位于长安市大平区房屋一套卖给被告李某。同时约定在 的焦点有如下三点：1，被告王某以被告李某的名义与案外人赵某所签订的房地产转让协议是否有效;2，被告王某支付20万元房屋预付款及之后变更买受人及预付款支付人姓名 ...
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房屋买卖合同时，应具备哪些条件？根据我国房地产管理的有关法律规定，正式签订房屋买卖合同应具备以下条件：(1)合同双方都必须具有相应的民事行为能力①购房者必须具有完全 对合同中不合理的条款或合同中未明确规定的事项提出修改意见和增加补充协议。依据合同法的有关规定，合同的任何一方都不能用欺诈、胁迫的手段或者 ...
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明细中没有营业税。当天，中介公司与杜先生以及卖房人三方签订《房地产买卖居间协议》，杜先生支付了中介服务费4000元，后在办理房屋过户手续时被告知， 向买房人报告房屋的真实情况，不得隐瞒。 2.中介公司没有充分证据证明其履行了该交易房屋有营业税的告知义务。交易房屋是否应缴纳营业税是影响委托人杜先生作出 ...
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范围内的土地使用权必须同时转让；土地使用权转让时，该土地范围内的房屋必须同时转让；房地产抵押时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时抵押。比如说甲取得了一块地 被卖了两次，房屋出卖人和第一个买受人、第二个买受人都签订了房屋买卖合同，但是只能把房屋交给其中一个买受人，我国法律禁止一房二卖，出卖 ...
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