非常重要的义务。 另外，要澄清两个认识上的误区： 1、中介应当仅在其自身能力范围内提供真实信息。比如，中介公司可要求出售方提供产证原件以便和复印件核对 有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。 2、使用状况调查： 收集、调查、征询 ...
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均不转移占有，抵押人对抵押财产仍能继续行使占有、使用、收益和处分的权利。这是区别于其他担保的一个显著特点。不转移占有，有利于抵押人通过对抵押物的使用、 内的土地使用权同时抵押。能不能以划拨的国有土地使用权单独抵押呢？从担保法对已设定抵押的以划拨方式取得的国有土地使用权的处分的规定来看，应该是可以的。《 ...
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的障碍，他完全有能力由自己或通过代理人去行使权利。怠于行使权利的表现主要是根本不主张权利或迟延行使权利。如果债务人已经向其债务人提出了请求，或者已经 可以在履行期到来之前由债权人行使，因为在履行期到来之前债务人实施不当处分财产行为，减少了债务人的债务财产，已经表明债务人在履行期到来后不能清偿债务。因此 ...
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报酬、财产转让与租赁、利息、特许权使用费等所得，或是纳税人通过劳动取得的收入，或是通过合法处分自己财产取得的收入；而企业所得则是企业进行生产、经营等取得的收入。 权制度适用于税法中，可以使税务机关通过这两项权利的行使，防止国家税款因纳税人的非法行为而流失。民法中的优先受偿权适用于税法中，分不同情况而 ...
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问题的解释（一）》将代位权的标的仅限定在具有金钱给付内容债权范围之内，属于债务人自身的其他权利不得作为代位权的标的，如基于扶养关系、赡养关系、继承 其对债务人的债权而行使代位权，就是对债务人权利的侵害，因为债务人对超过自己债务的部分有权自主处分而不受任何人的干涉。 《合同法》规定因债务人怠于行使其到期 ...
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最高人民法院法发[1997]27号通知第二条规定证券经营机构的交易席位系该机构向证券交易所申购的用以参加交易的权利，是一种无形资产。人民法院对证券经营机构 交易所，用于担保期货合约履行，控制交易风险。这部分资金，不得被挪用或者擅自处分。另一种是交易保证金，是会员在期货交易所结算保证金账户中确保合约履行 ...
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期限进行约定。现经原告催告后被告仍拒不履行义务，为维护自身权益，现起诉要求被告立即返还所侵占原告的房屋。另外被告辩称本案原告违反“一事不再理”的民事 制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，因房屋买卖、交换、赠与、转让等原因致其权属发生转移的， ...
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类是依法律规定不得转让的债权。由于债权自身的特殊性，法律规定不得转让。 第三、债权人与受让人须达成债权转让协议。债权转让是一种处分行为，必须符合民事行为 同意或通知为必要要件;二是通知主义，我国《合同法》第80条规定：债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力。三是债务人同意 ...
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类是依法律规定不得转让的债权。由于债权自身的特殊性，法律规定不得转让。 第三、债权人与受让人须达成债权转让协议。债权转让是一种处分行为，必须符合民事行为 同意或通知为必要要件;二是通知主义，我国《合同法》第80条规定：债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力。三是债务人同意 ...
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义务。权利和义务一并转让不同于权利转让和义务转移，它是合同的一方当事人对合同权利和义务的全面处分，其转让实际上包括权利的转让和义务的转让两部分内容。权利和义务 有关的从权利和从义务，但该从权利和从义务专属于让与人自身的除外； 三是转让合同权利和义务不影响债务人抗辩权的行使； 四是债务人对让与人享有到期 ...
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