要求张某支付违约金53万元。 张某答辩称：签订合同前，冯某向我告知，所出卖的房屋在工商银行有抵押贷款余额187万元，需要我以首付款代为清偿以解除抵押。 转让物已经抵押的情况。因抵押登记只可提示购买人转让物已抵押的情况，抵押权人、抵押担保数额、抵押人与债务人是否为同一人、抵押类型等从抵押登记上均无从体现 ...
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属于期房，根据城市房地产管理法规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让;且房产买卖未取得抵押权人即银行的同意，根据物权法规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意， 认定买方是否享有排除执行的权利。本案中，房屋买卖合同签约时间和阿芳占有房产的事实均发生在查封前，阿芳也依约支付了相应购房款，剩余银行贷款亦 ...
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要求张某支付违约金53万元。 张某答辩称：签订合同前，冯某向我告知，所出卖的房屋在工商银行有抵押贷款余额187万元，需要我以首付款代为清偿以解除抵押。 转让物已经抵押的情况。因抵押登记只可提示购买人转让物已抵押的情况，抵押权人、抵押担保数额、抵押人与债务人是否为同一人、抵押类型等从抵押登记上均无从体现 ...
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的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。 那城镇居民已经购买或准备购买 的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看 ...
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公司以其在某处7000平方米的物业15年的使用经营权向银行提供质押担保，如发生到期贷款本息未得偿付，银行可任意选择以下两种方式中的一种：一、从酒业 就是以拍卖以外的方式，将物业伊红用经营权达成协议转让给其他人。 本案中，银行与酒业公司所签订的《借款质押合同》关于借款部分的条款均合法有效。 关于《借款 ...
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公司以其在某处7000平方米的物业15年的使用经营权向银行提供质押担保，如发生到期贷款本息未得偿付，银行可任意选择以下两种方式中的一种：一、从酒业 就是以拍卖以外的方式，将物业伊红用经营权达成协议转让给其他人。 本案中，银行与酒业公司所签订的《借款质押合同》关于借款部分的条款均合法有效。 关于《借款 ...
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提供一年以上北京市纳税证明或者社会保险缴纳证明的外地居民，银行将暂停发放房贷，这项规定也使一部分外地居民的贷款申请被驳回。 此外，还有一些购房人认为楼市价格有 也产生了退房的想法。 现在，购房者最想了解的是：新政实施后，是否能以政策调整是不可抗力 的理由要求房主或开发商退房?由于我国相关法律法规中对此 ...
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：相当于总房价的20%，由买受人自行于签订合同时支付；(2)、第二次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋主体竣工后支付。(3)、第三次付款 分贝，每小时持续时间不超过5分钟，每月仅能有1天可产生噪声，以保证买受人生活舒适不受影响。如果出卖人将此义务转让给首期物业管理公司，则应当保证其 ...
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既不能在集体土地初级市场取得集体土地使用权，也不能在集体土地二级市场以出让、转让或出租形式获得。因此，可以看出，对于集体土地企业使用权的对外出租，法律是 土地使用权抵押贷款，银行在实现抵押权时，因抵押不破租赁，只能维持收不回成本的租赁关系，而通过租赁备案制度，银行完全在签订抵押合同时查验是否已经出租， ...
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获得批准。这时候， 将建立一个资金监管账号，要求买方将首付款打入该账号，再将 银行的贷款打入该账号。 第六步，在北京住房公积金管理中心担保中心、 或者被依法以其他形式限制房屋权属转让; 交易房屋是否存有质量瑕疵。 注意事项三 维修基金余额的结算与更名 买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式， ...
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