房贷无法办理，你可以与开发商协商退房，并要求其退还首付款，若协商不成购房合同上又没有作明确的规定，你可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。 综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。 如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么 ...
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债务人及担保人逾期未付，债权人申请法院强制执行，法院扣划了担保人某担保公司的银行账户存款300000元。案外人农发行向法院提出异议，认为法院的扣划行为侵犯了其 双方在平等自愿的基础上作出的意思表示，通过书面的形式予以确定下来。之后，双方也履行了合同的约定，担保公司将存款资金存入了指定账户，由农发行对该 ...
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问能否找到有施工资质的单位，如能找到，可以帮忙将淮阳县龙都大道慢车道改建工程揽下来。”吴之新说，他和中铁十五局七公司(以下简称十五局七公司)的一个处长有 万元。“在这两次拨款中，除了我得到9万元，给十局七公司管理费6万元，还银行贷款100万元左右外，其余作为好处费均给了刘永谦。”“那时候，刘永谦确实帮 ...
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一定的使用年限的，况且土地使用权也是有年限的，通常情况下最长只有70年。●小心合同条款随着二手房市场的逐渐火爆，不少房产中介利用人们求房若渴的心理，制造种种陷阱 房无法做到7成按揭，部分客户只能做到5成按揭，如果在银行发放同意贷款书以前就提早交首期款，一旦银行贷款批不下来，买家要承担很大的购房压力。 ...
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相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。...
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已预付部分购房款房产的全部权益做抵押，发展商为购房者按期消偿银行贷款做担保，在履行债务时，银行有权处分抵押物并优先得到偿还的民事法律行为。 215问： 公平的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人 ...
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的使用年限的，况且土地使用权也是有年限的，通常情况下最长只有70年。 ●小心合同条款 随着二手房市场的逐渐火爆，不少房产中介利用人们求房若渴的心理，制造种种陷阱 房无法做到7成按揭，部分客户只能做到5成按揭，如果在银行发放同意贷款书以前就提早交首期款，一旦银行贷款批不下来，买家要承担很大的购房压力。 ...
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没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。 （二） 明确贷款办不下来的话，双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的 ，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内要求开发商退还全款，包括银行的利息、违约金等。 最后，还需要提醒您注意，如果您购买的是现房，在 ...
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万元。 《婚姻法解释(三)》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时 贷款。不过，该房产的产权证是在邹先生夫妻俩登记结婚之后才办理下来。对此，邹先生认为，不动产以登记为准，既然该房产产权证是两人婚后取得，那应 ...
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大规模土地开发，工程不得不分期进行，一期办理了一系列合法手续，二期因有关手续尚未办理下来，为筹集资金，开发商就利用一期的手续预售二期的房屋。再有一种情况是两 的自有资金一般只占开发项目所需资金的很小一部分，除施工单位垫资外，大多数的资金来源于银行贷款和预售房屋所得的售房款。这样如果开发商不能如期从银行 ...
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