注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是 法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。如果我 ...
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协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。 案例一 王先生看中了一套位于某区的房屋，在确认开发商已取得《房屋预售许可证》后 李小姐回家等通知。李小姐等了一年，也未收到任何通知，打电话问了几次，销售人员称项目还未办完预售许可证，还不能签订合同。李小姐无奈之下，提出退还定金 ...
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签认购书。在实践中，为了尽早销售商品房，开发商在与购房人签订商品房销售合同前，双方先签订商品房预售认购书，购房人依认购书约定缴纳一定数额的款项。但往往在 商品房房地产权证的，购房人可以留百分之十的商品房价款，在预售人取得商品房项目产权确认证明书并将商品房交付使用之日起十日内支付。六、明确约定收楼标准。 ...
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、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有 这个图纸要用坐标来确认这个房屋的朝向；第二要标注面积，或者是面积的标尺。[1][2][3][4]下一页常见陷阱及规避陷阱一：在认购书里没有注明因何种 ...
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，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关 第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的 ...
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的验证方法之于民事诉讼证据认证的客观性效用 我国台湾地区学者杨仁寿先生在《法学方法论》一书中论述认识事物的客观性问题时，讲道：我们欲获得事物的客观性可以通过两个角度观察，一 次送货的期间内至少4次见到许某，而张某竟没有让许某亲自签字确认哪怕是1张销售清单；或者说，张某在能够与许某见面时，张某竟没有与许 ...
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是给付生存保险金和身故保险金，披露红利信息并非被告的主要义务。黄某已经签字确认，可以认为平安人寿公司对系争保险产品风险提示已经完成。平安人寿公司已履行 从《管理办法》的规定以及人身保险新型产品的销售实务来看，主要包括向投保人交付产品说明书、保险条款、投保提示书、演示利益测算、电话回访、定期寄送收益信息 ...
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是给付生存保险金和身故保险金，披露红利信息并非被告的主要义务。黄某已经签字确认，可以认为平安人寿公司对系争保险产品风险提示已经完成。平安人寿公司已履行 从《管理办法》的规定以及人身保险新型产品的销售实务来看，主要包括向投保人交付产品说明书、保险条款、投保提示书、演示利益测算、电话回访、定期寄送收益信息 ...
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》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有 合同的时候应该注意这个图纸要用坐标来确认这个房屋的朝向；第二要标注面积，或者是面积的标尺。 陷阱一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果购房者 ...
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17、招标准备 18、招标通告 19、编制招标文件并核准 20、编制招标工程标底 21、标底送审合同预算审查处确认 22、标底送市招标办核准，正式申请招标 23、投标单位资格审批 24、编制投标书并送达 25、召开招标会，勘察现场 26、召开开标会议，进行开标 27、评标、决标 28、发中标通知书 ...
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