必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。 转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权 、《合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效： （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （2）恶意串通，损害国家、集体 ...
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与开发商恶意串通以损害银行利益，以合法形式掩盖非法目的等情形，则将导致这两个担保合同无效。 二、商品房按揭纠纷解除合同的认定 房地产价值巨大，不应轻易解除合同， 外资银行中是一种普遍看法。笔者不同意这种看法。因为英美法中，按揭是转让所有权的担保，在未清偿完债务前，与所有权有关的一切不动产权益都属银行， ...
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、合同形式及程序是否合法。合同个别条款无效并不导致整个合同无效，整个合同无效并不导致合同约定的仲裁条款无效。当合同个别条款无效时，律师只需修改该个别条款； 、合同生效及终止、不可抗力、争议的解决方式、法律适用、保密、权利放弃、权利转让、继承者和受让人、修订、可分割性、全部协议（常见的取代条款）、未尽 ...
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与开发商恶意串通以损害银行利益，以合法形式掩盖非法目的等情形，则将导致这两个担保合同无效。 二、商品房按揭纠纷解除合同的认定 房地产价值巨大，不应轻易解除合同， 外资银行中是一种普遍看法。笔者不同意这种看法。因为英美法中，按揭是转让所有权的担保，在未清偿完债务前，与所有权有关的一切不动产权益都属银行， ...
//www.110.com/ziliao/article-253837.html -了解详情
、合同形式及程序是否合法。合同个别条款无效并不导致整个合同无效，整个合同无效并不导致合同约定的仲裁条款无效。当合同个别条款无效时，律师只需修改该个别条款； 、合同生效及终止、不可抗力、争议的解决方式、法律适用、保密、权利放弃、权利转让、继承者和受让人、修订、可分割性、全部协议（常见的取代条款）、未尽 ...
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房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、 未经甲方同意，乙方不得转租 弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任1、租赁 ...
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；租赁期满，昌盛信托公司收取8万元设备转移费后，检测设备所有权转让给长城生物化学发展有限公司。合同签订后3天，昌盛信托公司依约向长城生物化学发展有限公司支付 租赁合同的名义，这种行为属于以合法形式掩盖非法目的。应认定为无效合同。合同无效 或者被撤销的，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有 ...
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讼争的4亿股君康人寿公司股份中的2亿股系其所有，因被伪造转让协议于2011年登记至伟杰公司名下，现应予返还。 最高人民法院经审理认为，天 下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害 ...
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这些单位只有经县以上人民政府批准，并有特殊需要，才可租赁私房，否则私房租赁合同无效。 （2）关于城镇私房租赁的租金。当事人应当根据房屋所在地人民政府规定的私有 承租人的以下行为终止房屋租赁：第一，承租人私自将房屋转租、转借、转让；第二，承租人利用承租房屋进行非法活动；第三，承租人累计6个月不交付租金。...
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这些单位只有经县以上人民政府批准，并有特殊需要，才可租赁私房，否则私房租赁合同无效。（2）关于城镇私房租赁的租金。当事人应当根据房屋所在地人民政府规定的私有 依承租人的以下行为终止房屋租赁：第一，承租人私自将房屋转租、转借、转让；第二，承租人利用承租房屋进行非法活动；第三，承租人累计6个月不交付租金。...
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