的书面证明及监理公司出具的施工进度证明。 5、工程施工合同 6、已签订的前期物业服务合同。 7、商品房预（销）售方案。 8、小区规划总平面图、 印鉴卡。 10、建筑节能措施说明书。 11、商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表。 12、经办人身份证明，委托办理预售申请的，还应提交书面委托书。 三、 ...
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会使购房者陷入订金纠纷。因此建议消费者直接与开发商签订商品房预售合同，这样购房者就有充分的主动权与开发商就合同的具体条款进行完全平等的协商。 3、注意查验有关 和《住宅使用说明书》两书的内容。并将质保书作为合同的附件。 7、注意签约时明确物业管理事项。 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业 ...
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会使购房者陷入订金纠纷。因此建议消费者直接与开发商签订商品房预售合同，这样购房者就有充分的主动权与开发商就合同的具体条款进行完全平等的协商。 3、注意查验有关 和《住宅使用说明书》两书的内容。并将质保书作为合同的附件。 7、注意签约时明确物业管理事项。 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业 ...
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许可证； 市城乡建设委员会签发的建设工程开工证； 由开户银行出具的按申请预售商品房计算，投入开发建设资金达到总资产额25%以上的证明材料； 开发企业与开户 ； 房屋公用建筑分摊部位； 经市房地局批准的房屋售出后使用、维修管理公约； 预售商品房户型图、装修标准和设备简介； 地名办关于项目名称的批准文件； ...
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套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。 第二条 销售依据【1】该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，预售许可证号为：________________________.【2】该商品房为现房的，房屋所有权证号 ...
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许可证； 市城乡建设委员会签发的建设工程开工证； 由开户银行出具的按申请预售商品房计算，投入开发建设资金达到总资产额25%以上的证明材料； 开发企业与开户 ； 房屋公用建筑分摊部位； 经市房地局批准的房屋售出后使用、维修管理公约； 预售商品房户型图、装修标准和设备简介； 地名办关于项目名称的批准文件； ...
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合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，按照平等互利的原则，经过双方协商 八条处理的后由乙方履行的有关设计、施工、工程监理、商品房预售等合同。 10.5 乙方应对本合同任何一方有关事宜保密，并不得将乙方在与甲方商谈项目 ...
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能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级 情况，可以采纳以下建议：首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便 ...
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很多买房者都有这样的经历，拿到新房的钥匙时发现房屋面积小于购房合同中写明的面积，接下来的就是漫长的追讨过程。至于结果，多半并不乐观。法律对 的销售面积，以房地产开发企业向市房屋产权监理处申办《南京市预售商品房登记备案证明》中记载的面积为依据，预售商品房竣工后，房地产开发企业应向市房屋产权监理处申请面积 ...
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书根本就无效。 司法实践中普遍性的做法是倾向于采用肯定观点的，认为只要开发商具备预售或出售的条件，认购书为双方真实意思表示，且内容合法，则认购书具有法律 否则主合同尚未成立，作为从合同的担保合同如何能够独立的运作，这在逻辑上是难以自圆其说的。鉴于此种理解方式显见的悖谬，《商品房销售管理办法》第二十二条 ...
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