故障、航班取消或更改时间等不可抗力原因所致的额外费用，旅行社不予承担。在旅游合同中，这一规定一直存在。但其实在旅行中出现这些问题，产生的额外费用 ，旅行社招徕旅游者组团旅游，因未达到约定人数不能出团的，组团社可以解除合同。但是，境内旅游应当至少提前七日通知旅游者，出境旅游应当至少提前三十日通知旅游者。 ...
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财产向两个以上债权人抵押的，两个以上抵押权均未登记，债务的清偿按照合同签定时间的先后顺序清偿;④同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保 不受法律保护。 5、同一债权，既设立抵押担保又设定保证担保，抵押权实现的问题 不良资产中的有些债权，设有双重担保。双重担保的形成，源于商业银行发放贷款 ...
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追认合同效力的意思表示。 分析 笔者同意第二种意见，主要理由如下： 第一，关于合同的效力问题。合同的订立是当事人意思表示一致的行为，当事人应当在公平、自愿的基础上订立 的期限对方内作出明确的真实意思表示，不能仅以某个时间点上某个并不明确的意思表示为依据认定对方追认了合同的效力。而本案中，肖某与邓某的微 ...
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，未经出租人同意，承租人允许第三人在该出租房屋居住的，出租人有权解除合同。也可以约定，出租房屋的设施出现问题，出租人不予以维修的，承租人有权解除合同。 应当规定一合理期间，催告债务人履行。该合理期间根据债务履行的难易程度和所需要时间的长短确定，超过该合理期间债务人仍不履行的，表明债务人没有履行合同的 ...
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，用人单位应当依法向劳动者支付双倍工资。 但是用人单位仍对于劳动者拒绝签订劳动合同负有举证责任。根据《劳动争议调解仲裁法》第六条的规定，发生劳动争议， 贯彻执行中华人民共和国劳动法若干问题的意见》第12条规定：在校生利用业余时间勤工助学的，不视为就业，未建立劳动关系，可以不签订劳动合同。 4、人事经理 ...
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建立在互谅互让、平等磋商的基础之上，不影响团结以及今后的继续合作，还可以节省时间、人力和费用，所以，应该更多地采用这种方法。 对于需债务人偿还债务而 合同纠纷是常用的一种方式。 当事人采用仲裁的方式解决合同纠纷，应注意以下问题： (1)仲裁期限。 当事人一定要抓住时机，在法律规定的申请仲裁的有效期限内 ...
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从形式上进行审理，而不进行实质性的审查。 我们再来看一下《解释》第6条对预售合同登记备案问题的规定。《解释》第6条规定：当事人以商品房预售合同未 ，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 一度时间，个别地方的法院以是否进行预售合同登记备案作为合同是否有效的标准之一，对此，我认为： 第一、从我国 ...
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劣充优，从而给买受人带来财产上的损失。这个问题在民法理论上就叫做买卖合同标的物瑕疵责任。合同责任对生产经营者和消费者的关系而言，主要就是这种标的物 必须具有隐蔽或隐瞒的性质；(3)买受人必须在法律或合同规定的时间内将标的物瑕疵通知出卖人；(4)合同双方当事人必须不存在免除出卖人对标的物瑕疵责任的约定。 ...
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拥有租赁物所有权，租赁期满后租赁物所有权的转让，包括转让条件、对价、转让时间等。 2．租金 出租人应注意与承租人约定租金金额和租金构成：一般为租赁成本 。出租人应将购租赁物款全额交付，否则构成违约。鉴于融资租赁合同存在上述专业法律问题，为避免合同条款不完善而引起不必要的争议，作为出租人，金融机构最好请 ...
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承诺生效的时间，是合同法中的一个非常重要的问题，因为承诺一旦生效，合同就成立。在这一问题上，英美法和大陆法分歧较大。 英美法在这一问题上，采取投邮主义，即以书信、电报作出承诺，承诺一经投邮，立即生效，合同即告成立。其目的在于缩短要约人撤销要约有时间 ...
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