情形，实质上是国家法律禁止进行转让的： （l）以出让方式取得土地使用权的，未取得土地使用权证书并未按规定完成开发投资总额的25％以上的； （2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （3）依法收回土地使用权的： （4）共有房地产， ...
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（一）商品房 商品房特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售的房屋，能办《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》， 套型面积、限制销售对象等要求，由开发商通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。限价商品住房供应对象为中等收入住房困难的城镇 ...
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，因此，9号车库属于夫妻共同财产。 2、福建省厦门市一元花园E幢113号店面。原告韦凤花与被告陈清海都认可，该房产是1998年12月26日陈清海向厦门一元房地产开发有限公司预购，当时编号为D楼13单元，面积67.98平方米,房价577830元,签订了《一元花园预购书》，至 ...
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接受监督检查时的法定依据。 4．查看《国有土地使用证》 依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业开发的房子不能买卖。 5．查看《建设工程施工许可证》 购买期房应查看开工证，以确定开工手续是否 ...
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在合同期内房产企业将房产交给包销商承销，包销商是代理房产开发企业进行销售，所取得的手续费收入或者价差应按服务业税目中的代理业项目缴纳营业税；在合同期满后，房屋未售出，由包销商进行收购，其实质是房产开发企业将房屋销售给包销商，对房产开发企业应按销售不动产税目缴纳营业税；包销商将房产再次销售，对 ...
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按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 按揭是英文mortgage（抵押）的 担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押病友期所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷按揭的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押 ...
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职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 集资房在取得房产证后可以上市交易。 集资房一般是单位为解决职工住房困难而 ...
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取得土地使用权的，未取得土地使用权证书并未按规定完成开发投资总额的25％以上的； (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (3)依法收回土地使用权的： (4)共有 ...
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，方案要求围绕今年解决建设领域拖欠工程款这一工作目标，以清理政府性投资工程和房地产开发项目拖欠工程款为重点，政府各有关部门要运用经济、法律和必要的行政 拖欠工程款工作方案》作为为纳税人办实事的一项重要内容，逐一组织政府工程、房地产工程、无主管部门的其他工程的建设、施工双方面对面核实清偿情况，协调解决 ...
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热销与这一颇具吸引力的卖点不无关系。专家分析认为，这种作法在市场发育成熟的房地产市场，“带租约售楼”、“返租”等营销策略，在收益性物业销售中的确能 这是许多冲动型买家事先难以预料的。建设部发布的《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；不得采取售后包租 ...
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