款，取得了买卖的房屋，办理了房屋所有权转移手续，买卖关系成立，应认定买卖关系有效。第四种观点认为，不动产的所有权一般都要进行过户登记，出让时必须出示 受法律保护。(4)共有财产既可以是动产，也可以是不动产，其中不动产主要是指共有房屋。 如果第三人取得财产时构成善意取得的，其即时取得的财产所有权受到法律 ...
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一般是房屋交接的主要标志。除了所有权（所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准）外，房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时 ，开发商应提供专业部门出具的面积测绘报告。该报告应经房屋交易管理部门备案登记。在该报告中，明确标注有房屋的套内建筑面积和公摊面积。 5.审查各种代 ...
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位律师来帮忙。买房时所聘请律师，能具体提供哪些帮助？ 回复：在购买房屋时，律师提供的服务内容可贯穿买房、办产权和入住的全过程。他们可以帮助 登记备案手续，交纳相关税费。 4. 办理产权过户时，可帮购房者办理产权过户、房产权属登记手续，交纳相关税费。 5. 如果购房者买房需要办理按揭贷款，律师可帮助办理 ...
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正本移交给受让方，待房屋正式交付入住后，受让方凭此件与开发商办理过户手续，主管机关经办人将转让合同副本、转让审批表等有关材料归入原登记留存的预售契约档案 对不准转让的，有关审批机关应通知转让人。 另外有一种情况，即商品房进行预售登记后，购房者个人要求将合同主体（买方）名义更换，则根据继承权的亲属关系可 ...
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提供相关法律咨询、解答各种疑难问题；（2）审查证件：审查开发商五证是否齐全、营业登记、执照年检情况、资质情况；（3）签订认购协议书：同开发商谈判、协助签订认购 房：查验交付的房屋是否合格，有无质量问题及其他违约情况；（8）办理入住：办理入住的法律手续；（9）办理产权过户：协助产权登记并办理房产证。有关 ...
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期限后，买卖双方再签订二手房买卖合同，交易过户。 2、签订阴阳合同，即买卖双方签订两份合同，一份是针对房屋交易主管部门签订的合同，采用以区域指导价来计算 针对期房，商品房在房产证办下来之前，通过物业公司或开发商的人，直接把购房合同的底单改掉，房产证上直接登记为买方的名字，这样就可以不用缴纳营业税了。 ...
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期限后，买卖双方再签订二手房买卖合同，交易过户。 2、签订阴阳合同，即买卖双方签订两份合同，一份是针对房屋交易主管部门签订的合同，采用以区域指导价来计算 针对期房，商品房在房产证办下来之前，通过物业公司或开发商的人，直接把购房合同的底单改掉，房产证上直接登记为买方的名字，这样就可以不用缴纳营业税了。 ...
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7月25日，王某与刘某签订了一份《房屋转让协议》，购买刘某沿河路房屋一套，但至今未办理房屋过户登记手续。2011年下半年，当地政府设立沿河东路延伸工程 实施民事法律行为。本案中，沿河东路延伸征收办以自己的名义与被告刘某签订了《房屋征收补偿安置协议》，其对外实施了民事法律行为，故本案可以直接列其为第三人 ...
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剩余房款人民币360万元；被告在原告付款后五日内协助原告办理房屋权属变更登记，并在权属登记变更后五日内将房屋交付原告）。 二、被告黄女士于判决生效之日起 择其一进行主张；如果双方已经办理了网签，买方可以要求卖方继续履行合同，办理过户手续，协商不成可以向法院起诉。在此也提醒售卖方，买卖双方签订的合同具有 ...
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身份证号码：_______________男方与女方于_年_月认识，于_年_月_日在_登记结婚，婚后于_年_月_日生育一儿子/女儿，名_.因_致使夫妻感情 月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于_年_月_日前一次性补偿房屋差价_元给男方。 ⑶其他财产：婚前双方各自的 ...
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