说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。该司法解释是在商品房虚假广告泛滥并直接影响购房消费者利益的大背景下 向相对人发出的要求对方提出要约的呼唤，是邀请人希望将自己置于一种可以选择是否接受对方要约的地位，是缔结合同的准备行为，传统理论认为要约邀请不具有任何 ...
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承担赔偿责任，各国立法均无异议；但关于善意占有人是否要承担赔偿责任的问题，有些争论。外国的立法多规定，善意占有人对被占有物因使用而发生的损害，不承担 或者动产租给他人使用．应当先收取一定的押金，作为不动产或者动产被他人损坏后的担保。例如去冰场溜冰欲租用冰鞋，必须先向冰场缴纳保证金(往往是一副新冰鞋的 ...
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制度的条件，撤销权制度不以保护个别债权的实现为目的，而仅担负维护债权人共同担保的使命。且撤销权的效力在于直接变更债务人意思表示的效果，对第三人的 。若该合同最终被确认为无效的，可再根据是否存在欺诈情形以及具体情节，确定出卖人应当承担何种责任（民事或刑事责任）。 4.关于多重买卖中的侵权行为 多重买卖中 ...
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英美普通法认为,如果已婚妇女同她的丈夫共同生活,就要假定她有以她丈夫的信誉担保的隐含代理权,即凡一切家务方面的必需品都要委托妻子管理的这种代理权;如对丈夫、 《法国民法典》规定，视家庭生活状况，视所进行的活动是否有益，对明显过分的开支，不发生连带责任。同时还规定以分期付款方式进行的购买以及借贷，如未经 ...
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也不得再行使代位权,否则将构成对债务人行使权利的不当干涉。 判断债务人是否怠于行使权利,理论上有几种观点:1只要两个债权(即债权人对债务人的 为判断标准。依传统民法理论,代位权与保全债务人责任财产相联系,责任财产就是债务人用于履行债务及承担民事责任的所有财产,但实际上,债务人的全部财产在数额上甚至于在 ...
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也不得再行使代位权,否则将构成对债务人行使权利的不当干涉。 判断债务人是否怠于行使权利,理论上有几种观点:1只要两个债权(即债权人对债务人的 为判断标准。依传统民法理论,代位权与保全债务人责任财产相联系,责任财产就是债务人用于履行债务及承担民事责任的所有财产,但实际上,债务人的全部财产在数额上甚至于在 ...
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法律规定不得转让的债权。 5、债权的转让必须通知债务人。各国民法对债权的转让是否须经债务人同意或通知债务人存在不同的主张。一种是自由主义。德国民法典主张债权原则 于他并无多大关系。如果因转让而使债务人履行费用增加，则原债权人应当承担。 6、债权转让必须遵守一定程序和手续。依照《民法通则》第91条规定， ...
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法律规定不得转让的债权。 5、债权的转让必须通知债务人。各国民法对债权的转让是否须经债务人同意或通知债务人存在不同的主张。一种是自由主义。德国民法典主张债权原则 于他并无多大关系。如果因转让而使债务人履行费用增加，则原债权人应当承担。 6、债权转让必须遵守一定程序和手续。依照《民法通则》第91条规定， ...
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的可能，是故，于订约时当事人有约定债务人应负排除义务，或甚至应负获取危险或担保责任的可能。必须在无该等特约及无该条但书规定的情形，以自始不能的 考虑到债务人的过失。若债务人对给付不能不存在过失的，即使在自始主观不能，令其承担履行利益的赔偿义务，这对债务人显然过于苛刻。契约标的自始主观不能与自始客观不 ...
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要求推迟户口迁出的时间。对于这类情况，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟问题应当采取慎重的态度。 注意 低，偏离房屋的市场价值。 高了卖不出去，低了将遭受损失。 合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然无需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应 ...
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