受人的义务。根据《合同法》第一百三十六条出卖人应按照约定或交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料 的规定，房产公司有责任向 领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。由房管部门在房屋产权证明中注明 抵押权的存在。因此在购房者取得房产证后，银行可以要求重新办理房屋抵押手续，在购房者不 ...
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司法实践中似乎都没有太大争议。而且，对于这种可能严重侵害买受人的合法权益的规定，建议各有关机关根据相应的权限与程序予以废止。 对于买受人支付的定金 法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。广东省高级人民法院发布的《关于合同法施行后 ...
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高利借贷，应认定合同无效，并可没收全部或部分本息，情节严重的，可以处以一定的罚款。 有偿的民间借款合同，出借人不得在借贷时将利息扣除计入本金之内，也 约定利息条款。另外，《统一合同法》还规定，自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。无偿的民间借款合同，偿还期限 ...
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条和第98条的规定，合同解除产生合同关系消灭的一般法律后果，具体表现为： (1)解除合同双方当事人将来履行相接受履行的义务。此效力后果合同法第97条表述为 所致的损失和恢复原状所致的损失，但不包括可得利益的损失。 (3)合同解除不影响合同中有关结算和清理条款的效力。这些条款继续有效，仍可以作为处理善后 ...
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了合同权利转让制度，这无疑有助于债权财产价值的扩展及其在现代民法的优越地位的发挥。但我国《合同法》对合同权利转让条件的规定较为简略，为了正确地理解和适用这一 ，因而此种合同债权不具有可让与性。 禁止让与的约定属于民法上的意思表示，应适用民法有关意思表示的规定。该约定可以以口头方式进行，也可以以书面方式 ...
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单位造成损失。《劳动合同法》为了防止全日制劳动者同时与两个用人单位订立劳动合同，规定了用人单位招用尚未解除或终止劳动合同劳动者的连带赔偿责任。 连带赔偿 尚未解除或者终止劳动合同的劳动者引起的。即原用人单位的经济损失与用人单位招用尚未解除劳动合同的劳动者有直接关系。 根据有关规定，用人单位招用尚未解除 ...
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违反规定解除劳动合同，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。《劳动合同法》第三十七条规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者 要是指，劳动者在订立劳动合同时，就保守用人单位和商业秘密和与知识产权有关的事项作了约定，用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的 ...
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向劳动者支付加班费。这一规定明确了用人单位安排劳动者加班应向劳动者支付加班费的义务。 《劳动合同法》这一规定的含义有三： 其一，用人单位应当严格 严格按照劳动法律法规的规定安排加班加点，任何强迫或者变相强迫劳动者加班的做法都是违法的。 其三，用人单位安排加班的，应当按照国家有关规定向劳动者支付加班费 ...
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条还规定：格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 本案中，刘某与肖某之间存在着加工承揽合同关系。刘某为业务需要 收据的过程中没有对注意事项作任何说明，更别说提请注意了。《合同法》第39条的规定为强制性规定，根据《合同法》的有关规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同 ...
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条还规定：格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 本案中，刘某与肖某之间存在着加工承揽合同关系。刘某为业务需要 收据的过程中没有对注意事项作任何说明，更别说提请注意了。《合同法》第39条的规定为强制性规定，根据《合同法》的有关规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同 ...
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