的发生。 1、审查合作方的基本情况。先要了解对方是否具备法人或者代理人资格，有没有签订合同的权利。否则该合同往往会因为主体不适格而无效。审查合同主体资格最有效 返还的。 （2）定金与违约金不能同时适用。否则就可能与法律相抵触而导致无效。 7、合同争议解决的方式应具体明确 （1）约定诉讼管辖地，争取在本 ...
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具有合同约束力，当事人违约要承担违约责任。认购书中约定的款项应当视为解约定金，适用定金罚则。如果认购书没有含有商品房买卖合同的主要条款，则认购书只是没有 后，即使商品房根本不适于居住、使用，购房人也不能要求开发商承担迟延交付的违约金。当然，如果商品房存在质量问题，已收楼的购房人还是可以要求开发商赔偿因 ...
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能够尽快“销售完”房屋收回投资，乃至实现“获利”。这些所谓的购房者与开发商有协议在先：约定只“落名”而不负还款责任。当这些房屋遇到真正的买主时，开发商提前还贷，到 ，不要说房产证没有得到，能不能住上房子都是未知数”。叶说，按合同规定，开发商于2002年9月交房，不按期交房当付业主6万元违约金，“现在， ...
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。俞先生提出提前中止合同，该公司竟指出按合同规定，俞先生要赔付公司8000元违约金。最让俞先生气愤的是，该公司给的原料是劣质货，无论怎么加工都无法 上做手脚；4.公司自定产品验收标准，产品是否合格由骗子公司人员说了算；5.公司没有投入较值钱的办公设备，只有一些办公用具和宣传资料，场地（甚至办公设备）是 ...
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甲方未按期支付乙方工程费，应按延误天数和当时银行贷款利率，向乙方支付违约金。nbsp第十三条nbsp１．合同生效后，如乙方擅自中途停止或解除合同， 合同产生的纠纷向＿＿仲裁委员会申请仲裁。当事人双方不在合同中约定仲裁机构的，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向有管辖权的人民法院起诉。nbsp附则nbsp ...
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感情，便决定割断这本来就不该有的“畸形感情”，回到苏州父母身边。想到与李诤肯定没有结果，陈玫便决定在老家找个男人结婚，以彻底忘掉李诤。nbsp2002年12月 接触，不得与儿子说话等李诤若违反本协议，除已支付的10万元不得收回外，还须向陈玫支付违约金10万元。陈玫若违反协议规定，也须支付违约金10万元 ...
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与银行事先都签订了合作协议，因而绝大多数的购房人都能如期取得贷款。但这并不排除由于种种原因，银行没有批准购房人贷款的情况出现。一旦这种情况出现，购房人将有巨大的付款压力，难以继续履行购房合同，面临违约风险。有鉴于此，建议购房人在附件五中，除了约定好付款方式及期限外，还要 ...
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到持续、稳定地共同居住，但夫妻双方签有“忠诚协议”，约定一方违反忠诚协议应当向另一方支付一定的违约金或赔偿损失。笔者认为，夫妻忠诚是道德义务，如果一方 的情形之一的，破坏婚姻家庭关系行为直接导致离婚这一最终后果，才能实施。没有直接的因果关系，不存在赔偿问题所谓直接因果关系，就是这些损害行为是导致婚姻 ...
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，经选定的仲裁机构或诉请人民法院判决而导致合同终止履行的情形。四、合同约定的终止履行的条件出现而自动终止。五、合同履行过程中发生不可抗力而致合同无法履行。前述第二种和第三种融资租赁合同的终止，不影响没有违约的一方向违约的一方请求赔偿、支付违约金的权利的履行。...
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开发商什么时候令房子符合条件，什么时候算交房，修缮期间开发商需要支付逾期交房的违约金。特别是对精装修的房产，存在问题的概率更大，但是现在的合同文本中 过去了5年甚至更多，这就严重影响了客户的利益。虽然目前国家的法律没有对土地使用权到期的房产如何补交土地出让金做出规定，但随着土地使用权到期的房产越来越多 ...
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