了，所以，如果事实上继承人并不需用该房屋时，国家、集体也完全有权不允许继承人继续占有使用。关于承包问题，如果承包人死亡，其继承人是否可以继承其承包权？承包权仍然是一种使用权，一般的也不能继承，至于继承人能否继续承包，则应视不同情况予以合理解决，比如承包者是农户，那么 ...
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的使用权，必须另行申请，经审查批准后重新获得使用权。 四、承包经营权。承包人享有的承包经营权不属于遗产，不能继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的， 中投下的资本和个人承包应得的个人收益可依法继承。 五、宅基地使用权。公民使用的宅基地，只能与房屋所有权一同转移，不能作为遗产继承，只能在继承房屋 ...
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，以助于购房者作出正确判断，少走弯路，避免或减少交易风险。 2）审查房屋交易的合法性。 房地产项目上市销售必需具备许多法定条件，必须履行政府建设开发主管部门 和法律交涉，调解双方争议。 6）房地产权属证书的办理。 房屋所有权证、土地使用权证的办理周期为房屋交付之后的三个月或六个月左右，但前提条件开发商 ...
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第八条规定，土地分为国家、集体所有两种性质。第五十五条规定，缴纳土地使用权出让金和其他土地有偿使用费后，方可使用土地。房地产管理法第四十条规定，以划拨方式 以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。物权法、担保法都规定，抵押人处理抵押房屋，应获抵押权人同意，否则不得转让。因此，应审查权属证书原件是否有抵押 ...
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地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府 体现了物权变动的公示原则，不动产所有权的变动须经登记才发生转移，房屋的赠与必须经办理房产变更登记手续后才完成，仅仅签订赠与协议并履行了 ...
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看清抵押记载的情况;最后，购房者还可以在合同中约定，开发商不得将该房及土地使用权进行抵押，并规定相应的违约责任和处理办法，或有权随时检查国有土地使用权 )产抵押的房产转让，在商品房转让中时有发生。如果开发商将抵押的房产(包括房屋所在的土地使用权被抵押)进行销售的话，在办理预售登记或产权过户时，应向登记 ...
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，以助于购房者作出正确判断，少走弯路，避免或减少交易风险。 2）审查房屋交易的合法性。 房地产项目上市销售必需具备许多法定条件，必须履行政府建设开发主管部门 和法律交涉，调解双方争议。 6）房地产权属证书的办理。 房屋所有权证、土地使用权证的办理周期为房屋交付之后的三个月或六个月左右，但前提条件开发商 ...
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某则不再负有为王某解决住房问题的义务；二、王某在张某为其解决住房问题后让出房屋。这样判决若张某履行义务后王某仍不让房，则张某有权申请法院强制搬出 适当的，因为王某对该房已放弃了经济利益权；其次，双方的此约定又不足以排斥王某的使用权，如果王某确实无房居住，张某要求让房又不为王某解决暂时的住房问题是有失 ...
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方式，以助于购房者作出正确判断，少走弯路，避免或减少交易风险。2）审查房屋交易的合法性。房地产项目上市销售必需具备许多法定条件，必须履行政府建设开发主管部门 意见和法律交涉，调解双方争议。6）房地产权属证书的办理。房屋所有权证、土地使用权证的办理周期为房屋交付之后的三个月或六个月左右，但前提条件开发商 ...
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土地，具体而言，就是对依法取得的国有土地使用权进行投资开发建设基础设施和房屋的国有土地。主要类型有国有土地使用权划拨、出让、转让、租赁、地下空间利用等 。协议出让是指县级人民政府及其土地行政主管部门代表国家与土地的申请使用者就土地使用权的价格、使用年限、用地条件等问题相互协商成一致意见而进行的国有土地 ...
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