部门的职权，是一种行政行为；而与被告王某签订廉租房租赁合同，是作为廉租房产权人行使房屋所有者权能，是一种民事行为。因此，本案原告兼具廉租房行政管理者和 规范廉租房管理先后制定的三个规章，无一例外地规定了与承租人签订租赁合同，所不同的是廉租房出租主体，既有表述为廉租房产权人的，也有表述为廉租住房保障部门 ...
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两个事例，链家经纪人提出以下几点租房须注意事项： (1)找正规的房产机构租房; (2)明确房屋是否可以出租(廉租房、自住型商品房、私搭乱建的 签约，如果不是本人，是否有代理权; (4)留意房东是否有卖房的打算; (5)留意合同上的租期、付款周期、押金的退回情况; (6)明确哪些家具家电损坏，租户必须赔 ...
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主管部门的职权，是一种行政行为;而与被告王某签订廉租房租赁合同，是作为廉租房产权人行使房屋所有者权能，是一种民事行为。因此，本案原告兼具廉租房行政管理者和 规范廉租房管理先后制定的三个规章，无一例外地规定了与承租人签订租赁合同，所不同的是廉租房出租主体，既有表述为廉租房产权人的，也有表述为廉租住房保障 ...
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南新街、面积约3亩的土地出租给被告张周开办修理铺，双方未签订书面租赁合同。张周随后在涉案土地上自行修建砖混结构房屋2栋2层共44间、钢结构 ，租金已支付至 2010年年底。后原告以自行开发需要收回土地为由，要求与被告解除租赁合同，腾空土地、恢复土地原状，被告张周则要求海舟公司先赔偿建设地上建筑物损失约 ...
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【案情】 2010年7月，原告与被告签订《房屋租赁合同》，合同主要约定：甲方将房屋出租给乙方使用，租期从2012年2月28日起至2015年2 ，但原告坚持按100000元计收年租金。 2014年2月27日，原告以被告未按合同约定在2014年1月28日前一次性支付2014年2月28日起至2015年2月 ...
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如何处理?对此，《商品房销售管理办法》第20条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条均作了原则性规定。按照上述规定 指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。《商品房销售管理办法》第3条第 ...
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转交需承担的违约责任等。为了防止上家收了定金之后提高房屋总价，上下家要在书面的定金协议中对购房合同的主要条款达成一致意见，这样下家就会有保障。 （6 使用权证以及其他证件。其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明；房屋 ...
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资料 1、市房地产证买卖登记申请表； 2、市房地产买卖合同； 3、房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房的）； 4、房地产证（如两人 人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易 ...
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资料 1、市房地产证买卖登记申请表； 2、市房地产买卖合同； 3、房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房的）； 4、房地产证（如两人 人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易 ...
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有哪些 1、市房地产证买卖登记申请表； 2、市房地产买卖合同； 3、房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房的）； 4、房地产证（如两人 书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易 ...
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