合同管理办法 -法律常识搜索

房屋质量有问题可以要求退房吗？

无效的常见情形有:(1)开发商无权处分该房产，如开发商未取得预售许可即与购房人签订房屋买卖合同等；(2)开发商存在欺诈行为。 2、套型、面积误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》规定:按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例的 ...

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关于房产证办理的相关规定

十分关心的问题，现在通用的《商品房买卖合同》里的条款没有约定购房人取得房产证的时间，而只是在《商品房销售管理办法》第34条中规定，房地产开发企业 90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业 ...

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商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别

房的充足理由。 2．仅凭房地产商没有取得预售许可证卖房而要求解除商品房买卖合同不一定会得到法院支持，只有到起诉时，房地产商仍然不能取得预售许可证，注意地方法规的规定，比如北京市国土资源和房屋管理局关于印发《〈北京市城市房地产转让管理办法〉实施意见》的通知中的新规定：商品房竣工后，房地产开发企业应当按 ...

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拆迁补偿安置合同的主要内容

决定。评估费用一般由拆迁人承担。有些地方性法规、规章规定，评估工作由当地拆迁管理部门下属的房地产评估机构承担，这种规定显然属于行政性垄断，被拆迁人对其评估时间，提高效率，另一方面可以省却一笔评估费，降低拆迁中的成本。 5、拆迁安置办法。安置是针对被拆迁房屋的承租人的。在被拆迁人不能与房屋承租人解除 ...

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企业合同法律风险防范

委托书、代理人的身份证明等。对己方而言，应实行内部授信管理制度，严格控制企业内部人员对外签订合同的权限的范围、取得程序，避免因企业人员任意签约行为给企业面临的法律问题和风险，以及出现该等问题或风险时有利于保护己方利益的最佳处理办法。采用自己的格式文本，不仅能节省交易成本，更重要的是减少交易风险， ...

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中国职场七大招聘陷阱曝光

。★应对措施：为了避免遭遇此类招聘，求职者要做好信息鉴别。《北京市人才招聘洽谈会管理办法》第八条规定：“人才招聘洽谈会的主办单位必须对参会单位的合法资格、的“住房公积金条例”中的有关规定，企业也必须给职工上住房公积金。它和劳动合同没有直接的关系，但是它是法律单独规定。用人单位只要和职工发生事实劳动 ...

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揭开楼盘“假热销”惯用的五大骗术

买家对该楼盘的兴趣意向。相关链接内部认购被明令禁止建设部颁发的《商品房销售管理办法》第22条明确规定：“不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房之后，这些房源才可进入销售界面。购房人确定购买对象，必须通过这套系统签订合同，之后这套房子便进入已售状态。忌盲目适合自己最重要大部分购房者在购买 ...

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购房投资讲堂：投资需冷静教您看清真假紧俏房

买家对该楼盘的兴趣意向。相关链接内部认购被明令禁止建设部颁发的《商品房销售管理办法》第22条明确规定：“不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房之后，这些房源才可进入销售界面。购房人确定购买对象，必须通过这套系统签订合同，之后这套房子便进入已售状态。忌盲目适合自己最重要大部分购房者在购买 ...

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连锁加盟，钱真那么好赚吗？

的行为，保护特许者和被特许者的合法权益，我国已于1997年出台了《商业特许经营管理办法》，并对特许经营企业实行了备案制度，对参加备案的企业提出了一些量化了解，该条例共分5章，将主要对特许经营当事人的资格、权利义务、特许合同、特许经营的信息披露、广告宣传以及政府监管等方面作出规范。但愿国家尽快出台特许 ...

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商帐管理--如何成功收回企业欠款

联系，及时对欠款做出反应。但是，企业内部的人员与债务的追回与否没有直接的奖惩办法，导致机会成本上升、影响商业信誉，最终导致帐款的收回无保障。毫无疑问，法律验货单据。合同的定制一定要精细，避免在追讨欠款时发生不必要的纠纷问题。因此，企业要时刻关注客户发出的“危险信号”，确保案件的质量，是商帐管理的上上 ...

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